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Departamento en venta en Villa de los Industriales · 2 ambientes
Venta departamento 2 ambientes lanus oeste
Coronel D'Elía 1600, Piso 1 · Villa de los Industriales, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
Departamento en Villa de los Industriales, 2 ambientes, 43 m², USD 39.900 (comparada contra 9 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 27,5% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 928 contra USD 1.366 de la mediana (-32,1%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,0% desde el 14/08/2026 (de USD 42.000 a USD 39.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 9
- Mediana precio
- USD 55.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.366
- Mediana m²
- 41 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 39.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 966
- Sellos y tasas~1%
- USD 399
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.403.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 14 de ago de 2026USD 42.000 → USD 39.900-5.00%
Precios en Villa de los Industriales
- Mediana del barrio
- USD 53.000
- Avisos relevados
- 34
- Esta propiedad
- USD 39.900
El precio mediano de los departamentos en venta en Villa de los Industriales es USD 53.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Coronel D'Elía 1600, Piso 1, Villa de los Industriales, Lanus, Buenos Aires
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