venta
USD 45.000
Departamento · 22m² · 2 Ambientes
Villa Angelica · 2 amb · 1 dorm · 22 m2 · hace 21 dias
Departamento en venta
USD 40.000
+ ARS 20.000 de expensas
Departamento en venta en Villa Angelica · 2 ambientes
Dpto 2 amb- Fte-Balcón-Venta- Bajas expensas-Lanús
Sargento Cabral 700 · Villa Angelica, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 24 m²
- Sup. total
- 26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Angelica, 2 ambientes, 24 m², USD 40.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.667 contra USD 2.045 de la mediana (-18,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.045
- Mediana m²
- 22 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Angelica
Descripcion
Departamento de 2 ambientes ubicado al frente, 1er piso por escalera en Gerli Lanús a 1 cuadra Abv Bustamante.
Está compuesto por Estar con pisos cerámicos con salida a balcón c/aire acondicionado- Cocina cn anafe 2 hornallas y horno, mesada de granito e instalaciones para lavadero con muebles altos y bajos- Dormitorio con placard- Baño con vanitory y artefactos blancos
Muy luminoso- Ventanales al frente y contrafrente- Muy buen estado
Actualmente con renta (Alquilado)
***Las superficies son estimadas con fines informativos***
***Las imágenes son meramente informativas***
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 42.820
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 349.858/mes
Necesitas ingresos por $ 1.399.431/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
El Galpon · Avenida Teodoro Sanchez de Bustamante6 min · 367 m
Educacion
· 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 GENERAL MANUEL BELGRANO · secundaria · publica3 min · 197 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica3 min · 210 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica3 min · 219 m
Espacios verdes
Plaza Ricardo Rojas5 min · 319 m
Parque Derechos del Niño6 min · 355 m
Plaza La Conquistadora13 min · 862 m
Salud
· 6 en la zona
HOGAR Y CENTRO DE DIA RAMON RIAL (D) · clinica especializada · privado2 min · 112 m
UNIDAD SANITARIA ODONTOLOGICA CRISOLOGO LARRALDE · centro de salud · publico5 min · 334 m
CONSULTORIOS LACARRA · centro de salud · privado9 min · 579 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Sargento Cabral 700, Villa Angelica, Lanus, Buenos Aires
