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Departamento en venta en San Clemente del Tuyu · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 36.500
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 58 M
Cuota UVA desde $ 329.239/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en San Clemente del Tuyu · 2 ambientes

Departamento de 2 ambientes

Av.San Martin 300, Piso UF7, San Clemente del Tuyú · San Clemente del Tuyu, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
36 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Clemente del Tuyu

Esta en lo normal

Pide USD 36.500, un 26% menos que lo normal entre los 17 departamentos de 2 ambientes en venta en San Clemente del Tuyu publicados a menos de 5 cuadras de Av.San Martin 300, Piso UF7, San Clemente del Tuyú.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.014lo normal · 1.3751.523

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 2 ambientes
USD 49.500
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.360
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

L-47 Departamento de 2 ambientes, con estacionamiento, ubicado sobre Avda.San Martin centrico. Consta de cocina separada, living/comedor, habitacion, baño, balcon con parrilla propio. Con una superficie cubierta de 34 metros cuadrados cub.aprox. Zona de negocios, gente estable, cercano al mar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 39.073 en total: USD 36.500 del aviso mas USD 2.573 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 329.239 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 39.073
Precio del aviso
USD 36.500
Escritura y honorarios~2%
USD 883
Sellos y tasas~1%
USD 365
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.325

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 329.239/mes

Necesitas ingresos por $ 1.316.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Jose Marmol) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 13 en la zona
Los Cocos · Avenida Cabildo 3016 min · 360 m
lavaca.com9 min · 578 m
Confiteria San Calletano · Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 16549 min · 598 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 FRAY JUSTO SANTA MARIA DE ORO · primaria · publica3 min · 176 m
COLEGIO BEATA MARIA ANA DE JESUS · primaria · privada6 min · 356 m
JARDIN DE INFANTES NIÑO JESUS · inicial · privada6 min · 358 m
Espacios verdes
Parque Jose Marmol10 min · 655 m
Parque de Juegos San Martin12 min · 791 m
Parque Martin Jose de la Serna15 min · 965 m
Salud · 5 en la zona
GRUPO MEDICO DOMINICO · centro de salud · privado9 min · 578 m
INFANS CENTRO INTEGRAL DE PEDIATRIA · centro de salud · privado10 min · 662 m
UNIDAD SANITARIA N° 5 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico10 min · 669 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av.San Martin 300, Piso UF7, San Clemente del Tuyú, San Clemente del Tuyu, Lanus, Buenos Aires

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USD 36.500
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