venta
USD 185.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Palermo · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · hace 10 dias
Departamento en venta
USD 180.000
+ ARS 240.000 de expensas
Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes
Venta de Departamento con Gran Terraza Abierta en Palermo
Bustamante al 2300 · Palermo, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Palermo, 2 ambientes, 42 m², USD 180.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Ubicado en zona de Palermo, este departamento en Bustamante al 2300 Piso 8 ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo y bien conectado.
Con una superficie total de 73 M2 TOTALES , este departamento de 45 años cuenta con una distribución funcional que incluye 1 dormitorio y un escritorio actualmente utilizado como 2do. dormitorio y 1 baño completo.
El departamento se encuentra en el frente del edificio, con orientación este, lo que garantiza abundante luz natural y sol durante las mañanas.
La cocina y el balcón terraza con parrilla son espacios destacados que ofrecen un ambiente acogedor y vistas agradables. A nivel de confort, el departamento está equipado con aire acondicionado individual y calefacción central, brindando comodidad durante todo el año. .
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 192.690
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.577.427/mes
Necesitas ingresos por $ 6.309.708/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 710.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Bustamante al 2300, Palermo, Lanus, Buenos Aires
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