Departamento en venta en Los Talleres · 2 ambientes

Departamento en venta en Los Talleres · 2 ambientes

Amplio Departamento 2 Ambientes Premium/ con Dos Baños/cochera

29 de Septiembre 3840, B1824PJN Remedios de Escalada, Provincia de Buenos Aires, Argentina 9no D, Lanus, Buenos Aires, Argentina. · Los Talleres, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
60 m²
Piso
9
Amenities
Ascensor, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Los Talleres

Piden de mas

Pide USD 97.000, un 6% mas que lo normal entre los 223 departamentos de 1 habitacion en venta en Los Talleres publicados a menos de 10 cuadras de 29 de Septiembre 3840, B1824PJN Remedios de Escalada, Provincia de Buenos Aires, Argentina 9no D, Lanus, Buenos Aires, Argentina..

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.940lo normal · 1.8291.5642.072

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 36% mas altas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 91.463
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
82 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.701
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermoso departamento en el piso 9, con una maravillosa Vista!!. 2 ambientes y PREMIUM. ACTUALMENTE CON RENTA . Edificio de ultima generación, frente a la universiidad de Lanus sobre Avenida 29 de Septiembre. El departamento cuenta con un living comedor y cocina semi integrada, desayunador con muebles bajo y sobre meda. Extractor de aire tipo campana , cocina eléctrica y termotanque eléctrico. En living comedor ventanal al frente, equipado con aire acondicionado frio/calor en living y dormitorio. Dormitorio con vestidor placard e interiores completos, balcón corrido sobre todo el frente de entre 7 y 12 m2 y una impresionante vista hacia el norte, un baño completo en suite con ducha con mampara griferias de ultima generación y un toilette de recepción. el edificio Cuenta con • cocheras • salon de usos multiples totalmente equipado • piscina -solarium -ascensores de ultima generación -grupo electrógeno para partes comunes actualmente alquilado con clausula de rescion por venta plazo 90 dias Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1317

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 103.838 en total: USD 97.000 del aviso mas USD 6.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 866.148 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 103.838
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.347
Sellos y tasas~1%
USD 970
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 866.148/mes

Necesitas ingresos por $ 3.464.591/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Heroes de Malvinas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 5 en la zona
Almacen6 min · 409 m
Almacen8 min · 544 m
Coto14 min · 889 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN MATERNAL CONVENIADO Nº1 · inicial · publica2 min · 146 m
ESCUELA SUPERIOR DE EDUCACION TECNICO PROFESIONAL · superior · publica3 min · 179 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 ISLAS MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica7 min · 419 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Heroes de Malvinas2 min · 122 m
Plaza Carlos Gardel9 min · 564 m
Paseo de la Carbonilla10 min · 613 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA SAN MICHELE SACI NEUROPSICOPATOLOGIA (M) · clinica especializada · privado5 min · 350 m
CENTRO DE OJOS BANFIELD SRL · clinica especializada · privado11 min · 731 m
CENTRO DE ENDOSCOPIA BANFIELD · centro de salud · privado12 min · 784 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

29 de Septiembre 3840, B1824PJN Remedios de Escalada, Provincia de Buenos Aires, Argentina 9no D, Lanus, Buenos Aires, Argentina., Los Talleres, Lanus, Buenos Aires

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