Departamento en venta en Lanus Centro Oeste · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 145.000

Departamento en venta en Lanus Centro Oeste · 2 ambientes

Departamento de 2 ambientes en Lanus

Carlos Tejedor 100 · Lanus Centro Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus Centro Oeste, 2 ambientes, 47 m², USD 145.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 302,8% por encima de la mediana del set (USD 36.000). El m² sale USD 3.085 contra USD 820 de la mediana (+276,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~75,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 36.000
Mediana precio/m²
USD 820
Mediana m²
40 m²
Comparar con 11 propiedades similares
1 dorm en Lanus Centro Oeste

Descripcion

[PRIZMAB-2047] Se trata de un departamento de 2 ambientes con cochera en un edificio de Categoría que cuenta con : Torre de 20 Pisos con SUM, GYM, QUINCHO, SPA y PISCINA de 100 m2 de espejo de agua. Agua caliente central Se entrega con Aires frío calor Living-Comedor Cocina semi integrada con Barra desayunadora Dormitorio con placar Baño completo Gran Balcón con Parrilla con vista a Capital. Terminaciones de Porcelanato, griferia Ferrum, todo FV, Cerramientos con vidrio DVH, etc. La fecha de entrega esta pactada entre los meses Noviembre y Diciembre. No te pierdas la oportunidad de conocerlo y mudarte al departamento de tus sueños. Servicios: Cloacas Otros Servicios: SUM, Portero visor Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad del inmueble. PRIZMA BROKERS S.R.L. Pablo Lipina CPI 7680 • CPMCLZ 4581 / Clayton Pearse CUCICBA 7987 • CPMCLZ 4218. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, Constitución Nacional y Provinciales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por los corredores debidamente colegiados indicados más arriba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.271.776/mes

Necesitas ingresos por $ 5.087.104/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Centro Oeste

Mediana del barrio
USD 64.500
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lanus Centro Oeste es USD 64.500, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lanus Centro Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Carlos Tejedor 100, Lanus Centro Oeste, Lanus, Buenos Aires

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