venta
USD 72.000
Departamento en Venta en Lanus, Partido de Lanús
Lanus Centro Oeste · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · hace 13 dias
Departamento en venta
USD 54.999
+ ARS 100.000 de expensas
Departamento en venta en Lanus Centro Oeste · 2 ambientes
Departamento 2 ambientes
Tte. J. A. Rangugni 2800, Piso 1° · Lanus Centro Oeste, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Lanus Centro Oeste, 2 ambientes, 41 m², USD 54.999 (comparada contra 12 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 44.000). El m² sale USD 1.341 contra USD 1.060 de la mediana (+26,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 12
- Mediana precio
- USD 44.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.060
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 12 propiedades similares
1 dorm en Lanus Centro Oeste
Descripcion
[HERNANDEZ-58]
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES, TIPO LOFT, LANÚS OESTE.
Departamento en primer piso por escalera.
Con terminaciones de muy buena calidad y balcón francés.
41 m² Cubiertos
USD 54.999- apto crédito.
Libre de gastos para el vendedor.
UBICACIÓN: Tte Rangugni 2872, a 6 cuadras de la Av.
Hipólito Irigoyen y a 2 cuadras de la Av. 25 de Mayo, las cuales cuentan con diversidad de líneas de colectivos y a cercanías de la estación de Ferrocarril Lanús.
También es de destacar la cercanía al Polo Gastronómico Lanusita para disfrutar en familia y amigos, el mismo se encuentra solamente a menos de 500 mts de distancia.
Si quieres saber más acerca de esta propiedad o que coordinemos una visita, contactanos! IG: @hernandez propiedades
CPMCAL: Colegiado N. 605
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 58.876
- Precio del aviso
- USD 54.999
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 482.202/mes
Necesitas ingresos por $ 1.928.806/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 29 en la zona
Dia · 25 de Mayo3 min · 204 m
Verduleria (lanus oeste)5 min · 297 m
Supermercado Suerte · 25 de Mayo5 min · 318 m
Educacion
· 44 en la zona
JARDIN DE INF. JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · privada4 min · 246 m
COLEGIO ECCLESTON · secundaria · privada4 min · 269 m
JARDIN DE INFANTES CASCANUECES · inicial · privada4 min · 272 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plazoleta Doctor Carri7 min · 454 m
Plaza Pepe Biondi10 min · 659 m
Plaza General Manuel Belgrano13 min · 861 m
Salud
· 17 en la zona
UNIDAD SANITARIA LANUS OESTE · centro de salud · publico4 min · 224 m
CENTRO DE SALUD BOMBEROS LANUS OESTE · centro de salud · publico9 min · 586 m
CLINICA PRIVADA CRUZ BLANCA DEL SUR · hospital/clinica · privado9 min · 602 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Lanus Centro Oeste
- Mediana del barrio
- USD 64.500
- Avisos relevados
- 23
- Esta propiedad
- USD 54.999
El precio mediano de los departamentos en venta en Lanus Centro Oeste es USD 64.500, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Lanus Centro Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Tte. J. A. Rangugni 2800, Piso 1°, Lanus Centro Oeste, Lanus, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Lanus Centro Oeste 
venta
USD 64.500
Departamento en Venta en Lanus, Partido de Lanús
Lanus Centro Oeste · 2 amb · 1 dorm · 36 m2 · hace 13 dias
venta
USD 64.500
Departamento en Venta en Lanus, Partido de Lanús
Lanus Centro Oeste · 2 amb · 1 dorm · 36 m2 · hace 13 dias
venta
USD 220.000
Departamento en Venta en Lanus, Partido de Lanús
Lanus Centro Oeste · 3 amb · 2 dorm · 82 m2 · hace 14 dias
venta
USD 130.000
Departamento en Venta en Lanus, Partido de Lanús
Lanus Centro Oeste · 3 amb · 2 dorm · hace 24 dias
venta
USD 84.500
DEPARTAMENTO 3 AMB. EN LANUSITA!
Lanus Centro Oeste · 2 dorm · 55 m2 · hace 27 dias