Departamento en venta en Lanus Centro Oeste · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 163.000

Departamento en venta en Lanus Centro Oeste · 2 ambientes

Departamento venta - Lanus Centro

Departamento venta - Lanus Centro · Lanus Centro Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus Centro Oeste, 2 ambientes, 50 m², USD 163.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 373,8% por encima de la mediana del set (USD 34.400). El m² sale USD 3.260 contra USD 801 de la mediana (+306,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~78,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 34.400
Mediana precio/m²
USD 801
Mediana m²
40 m²
Comparar con 10 propiedades similares
1 dorm en Lanus Centro Oeste

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA UBICADA EN LANúS CENTRO Descubrí tu hogar ideal en este hermoso departamento en venta! Ubicada en una zona privilegiada, esta residencia ofrece un espacio excepcional y comodidades para una vida de lujo y confort. Excelente propiedad de 50 mts2 cubiertos en un lote de 82 mt2, ubicada en Barrio Lanús Centro. A 120 mts de la avenida Hipólito Irigoyen a tres cuadras de la estación Lanús. La propiedad se distribuye en una planta y cuenta con: • Cocina con muebles bajo mesada, alacena. Horno y anafe eléctrico • Barra desayunadora con amplio espacio, tanto como para cocinar como para guardado • Amplio Living comedor • 1 Dormitorio. Cuenta con placard empotrado • 1 Baño completo en suite • 1 Toilette de recepción • Un balcón que cuenta con una parrilla a gas, espacio para lavarropas con pileta y mesada • Cochera Otras características del departamento: • Los pisos son de porcelanato símil madera • Las aberturas son de aluminio de la mejor calidad con doble vidrio • Cuenta con aire frio/calor instalado en cada ambiente El edificio cuenta con: -Sum equipado -Gimnasio equipado • Una hermosa pileta con solárium • Grupo electrógeno que abastece a los espacios comunes, también abastece las luces de los departamentos... . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG • Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat No 4295

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 174.492
Precio del aviso
USD 163.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.945
Sellos y tasas~1%
USD 1.630
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.917

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.433.633/mes

Necesitas ingresos por $ 5.734.533/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Centro Oeste

Mediana del barrio
USD 64.500
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 163.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lanus Centro Oeste es USD 64.500, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lanus Centro Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Departamento venta - Lanus Centro, Lanus Centro Oeste, Lanus, Buenos Aires

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