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Departamento en alquiler en Villa General Paz · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 470.000
+ ARS 105.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,5 M

Departamento en alquiler en Villa General Paz · 2 ambientes

Departamento en alquiler c/ cochera en Lanús Este

Margarita weild 1400 · Villa General Paz, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus, 2 ambientes, 48 m², ARS 470.000/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,5% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 575.000, 12,9% por debajo del costo total tipico (ARS 660.000); las expensas pesan 22,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
9
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana expensas
ARS 189.000
Mediana m²
48 m²
Comparar con 9 propiedades similares
1 dorm en Villa General Paz

Descripcion

Oportunidad de alquiler en Margarita Weild, Lanús Este. Este departamento ofrece un total de 48 m², brindando un espacio funcional y cómodo. Se compone de 2 ambientes, que incluyen un acogedor dormitorio y un baño completo. La propiedad, con una cochera cubierta, asegura la comodidad de contar con un lugar de estacionamiento en una zona de alta demanda. El alquiler mensual es de AR$490.000, con expensas de AR$105.000.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.508.700
Primer mes
$ 470.000
Deposito1mes
$ 470.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 568.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 470.000
En 3 meses
~$ 500.439
En 12 meses
~$ 604.103

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 495.000· 4 avisos — este aviso pide 5% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa General Paz

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
ARS 470.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa General Paz es ARS 600.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Margarita weild 1400, Villa General Paz, Lanus, Buenos Aires

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