alquiler
$750.000
Departamento en Alquiler en Lanús, Partido de Lanús
Villa Eden Argentino · 3 amb · 2 dorm · 50 m2 · hace 37 dias
Departamento en alquiler en Villa Eden Argentino · 2 ambientes
Departamento 2 Ambientes Al Frente con Cochera Descubierta
CANADA 3400 · Villa Eden Argentino, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Eden Argentino, 2 ambientes, 38 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por encima de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 640.000, 16,4% por encima del costo total tipico (ARS 550.000); las expensas pesan 6,7% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 550.000/mes
- Mediana m²
- 37 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Eden Argentino
Descripcion
Departamento de 2 ambientes al frente con cochera descubierta (porton automatico), planta baja al frente, cocina integrada al living comedor, con mesada, bajo mesada, alacenas y anafe electrico, patio independiente, baño completo (con termotanque electrico), 1 dormitorio con placard.
Alquiller por 2 años con ajuste cuatrimestral por ipc, sin mascotas ni chicos, garantia con seugro de caucion
• Publicado a través de Mapaprop
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.926.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 726.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 575.000· 2 avisos — este aviso pide 4% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
CANADA 3400, Villa Eden Argentino, Lanus, Buenos Aires
