alquiler
$700.000
Departamento · 55m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Piñeyro · 2 amb · 1 dorm · 55 m2 · publicada hoy
Departamento en alquiler en Piñeyro · 2 ambientes
Departamento 2 Ambientes en Excelente Ubicación, a m de Av Yrigoyen
Sargento Cabral 40 · Piñeyro, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Piñeyro, 2 ambientes, 40 m², ARS 440.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 29,0% por debajo de la mediana del set (ARS 620.000). Con expensas el costo total es ARS 570.000, 19,7% por debajo del costo total tipico (ARS 710.000); las expensas pesan 29,5% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 620.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 90.000
- Mediana m²
- 42 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Piñeyro
Descripcion
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN EXCELENTE UBICACIÓN, A METROS DE AV.
YRIGOYEN Departamento de 2 ambientes en alquiler ubicado en la localidad de Piñeyro.
Esta unidad cuenta con 40 m² de superficie construida y posee 30 años de antigüedad.
El espacio interior se distribuye en un living comedor integrado, cocina y 1 dormitorio independiente, además de 1 baño completo.
La zona de Piñeyro ofrece un entorno residencial consolidado, con variedad de comercios de barrio, supermercados y acceso directo a diversas líneas de colectivo que conectan rápidamente con Avellaneda y el centro de la Ciudad de Buenos Aires.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.412.400
- Primer mes
- $ 440.000
- Deposito1mes
- $ 440.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 532.400
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 440.000
En 3 meses
~$ 462.267
En 12 meses
~$ 536.059
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Sargento Cabral 40, Piñeyro, Lanus, Buenos Aires
