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Departamento en alquiler en Monte Chingolo · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 500.000
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Departamento en alquiler en Monte Chingolo · 2 ambientes

Depeartamento Interno Ubicado en La Zona de Lanus Este a Estrenar

General Carlos María Alvear 4244 · Monte Chingolo, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Monte Chingolo, 2 ambientes, 55 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,2% por encima de la mediana del set (ARS 480.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 480.000/mes
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Monte Chingolo

Descripcion

Departamento en alquiler ubicado en el barrio de Monte Chingolo, Lanús. Esta propiedad cuenta con una superficie total de 60 m² y una superficie construida de 55 m² distribuidos de manera funcional. Al ingresar se accede al living comedor integrado con la cocina, un espacio práctico para el uso diario. Dispone de 1 dormitorio independiente cy 1 baño completo. Adicionalmente, cuenta con lavadero independiente. La zona de Monte Chingolo ofrece un entorno residencial tranquilo con cercanía a comercios de barrio, paradas de varias líneas de colectivos que facilitan la conexión con las estaciones ferroviarias de Lanús y Banfield, y rápido acceso a avenidas principales de la zona sur del Gran Buenos Aires.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Carlos María Alvear 4244, Monte Chingolo, Lanus, Buenos Aires

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