Departamento en venta en Gerli · 10 ambientes
Departamento en venta
USD 270.000

Departamento en venta en Gerli · 10 ambientes

Departamento en Venta Ubicado en Gerli, Avellaneda, G. B. a. Zona Sur

Blanco Encalada 200 · Gerli, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
4
Sup. cubierta
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Gerli, 10 ambientes, 230 m², USD 270.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

2 departamentos en block mas dependencias A pasos de Av. H Yrigoyen Departamento en Planta Baja que consta de: comedor con pisos cerámicos 3.4 x 2.85; cocina  con pisos cerámicos 1.8 x 3.4; 1 dormitorio con pisos cerámicos 2.74 x 4; baño 2 x 1,6; pasillo de distribución de 2.17 x 0.8; patio 5 x 5 con pisos de granito; amplio ambiente de 4.30 x  9,2 con pisos de granito y cuarto enseres con toilette 1.23 x 4.12. Departamento en PA Planta 1er piso departamento que consta de: cocina 2.5 x 2.7con pisos de cerámicas; living comedor 4 x 6 mas 2,70 x 3.3 con pisos de cerámicas, hall de distribución de 2.6 x 1.90; 1 dormitorio con piso de parquet 3.30 x 5.15 con placard; baño 2.15 x 2.5 con paredes y pisos de cerámicas, 2º dormitorio con piso de parquet 3 x 4 con placard y balcón al frente, 2er dormitorio o escritorio 3 x 2 con toilette. Planta 2do piso: terraza 5.8 x 3,5, Quincho 4.5 x 5.9 con pisos de cerámicas y parrilla; lavadero 2 x 2.3, pasillo 3.2 x 1; oficina/dormitorio 2.8 x 4.15 con piso de carpeta, play room 6 x 4.2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.365.067/mes

Necesitas ingresos por $ 9.460.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gerli

Mediana del barrio
USD 54.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 270.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Gerli es USD 54.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gerli: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Blanco Encalada 200, Gerli, Lanus, Buenos Aires

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