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Departamento en venta en Villa Spinola · 1 ambiente
Monoambiente con Balcon en Venta! 1°b
La Rioja 545 · Villa Spinola, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
Departamento en Villa Spinola, 1 ambiente, 32 m², USD 46.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.438 contra USD 1.348 de la mediana (+6,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 50.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.348
- Mediana m²
- 40 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 46.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.113
- Sellos y tasas~1%
- USD 460
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.670
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.627.741/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Villa Spinola
- Mediana del barrio
- USD 50.000
- Avisos relevados
- 13
- Esta propiedad
- USD 46.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Spinola es USD 50.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
La Rioja 545, Villa Spinola, Lanus, Buenos Aires
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