Departamento en venta en Villa Remedios de Escalada · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 65.000 de expensas

Departamento en venta en Villa Remedios de Escalada · 1 ambiente

Departamento remedios de escalada monoambiente

Avenida Hipólito Yrigoyen 6000 · Villa Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Remedios de Escalada, 1 ambiente, 32 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 64.999). El m² sale USD 2.031 contra USD 1.806 de la mediana (+12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 64.999
Mediana precio/m²
USD 1.806
Mediana m²
36 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Remedios de Escalada

Descripcion

MONOAMBIENTE PREMIUM EN VENTA • 36 M² • 7MO PISO • REMEDIOS DE ESCALADA Departamento de 36 m² ubicado estratégicamente sobre Avenida Hipólito Yrigoyen en Remedios de Escalada . Unidad de diseño contemporáneo en el séptimo piso, con orientación contrafrente y excelente luminosidad. Situado a 100 metros de la estación ferroviaria, ofrece una ubicación privilegiada con acceso inmediato a servicios y conectividad. Características principales: • Superficie total: 36 m² (32 m² cubiertos, 4 m² semicubiertos-balcón) • Distribución: Monoambiente • baño completo • Orientación: Contrafrente • Año de construcción: 2026 -Escritura Ene 2027 Terminaciones de alta gama: • Aberturas en PVC con doble vidrio hermético • Mesadas de Silestone • Aire acondicionado frío/calor instalado Amenities exclusivas: • Piscina descubierta • Solárium • Salón de usos múltiples • Microcine • Dos ascensores de última generación Infraestructura del edificio: • 21 pisos totales • Cocheras cubiertas y descubiertas(Opcional ) • Espacios comunes con vistas panorámicas Entorno urbano con alto potencial de desarrollo, próximo a centros comerciales y gastronómicos. Ideal para inversores y profesionales que buscan una propiedad moderna y funcional en una zona de crecimiento constante. Las superficies son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.857/mes

Necesitas ingresos por $ 2.267.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Remedios de Escalada

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Remedios de Escalada es USD 65.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 6000, Villa Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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