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Departamento 1 ambiente en venta en Eva Peron al 1535, Villa General Paz
Departamento en venta
USD 50.000
= $ 79,4 M
Cuota UVA desde $ 451.012/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Eva Peron al 1535, Villa General Paz

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
39 m²
Amenities
Ascensor, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa General Paz

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 20% menos que lo normal entre los 33 departamentos de 1 ambientes en venta en Villa General Paz publicados a menos de 5 cuadras de Eva Peron al 1535.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.282lo normal · 1.6071.4411.788

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 62.679
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.423
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

GRAN OPORTUNIDAD DTO A TERMINAR. IDEAL PARA INVERTIR!!!! MUY BUENA UBICACION Lanus, Eva Peron 1500 entre Oncativo y Salta: En construccion departamento monoambiente de 39mt² aprox. El monoambiente cuenta con living- dormitorio, cocina completa, baño completo y balcón. El edificio cuenta con: Hall doble altura vidriado con piso de porcelanato, ascensor monta-auto para cocheras, SUM con gimnasio y solarium, terraza accesibles de usos múltiples y detalles de categoría en fachada. U$S 41.000.- L.G (CONSULTE DEMAS UNIDADES CON Y SIN COCHERAS) Las griferías en cocina y baño FV o Simil de primera calidad, mientras que la losa y artefactos; sanitarios marca Ferrum. Pisos porcellanato en todos los ambientes. Aberturas de aluminio anonizado blanco. El departamento tendrá terminaciones en yeso de primera calidad, y pre instalación para aires acondicionados split frio-calor. EDIFICIO DE 11 PISOS, CON UNIDADES DE 2 AMBIENTES Y MONOAMBIENTES. 3 UNIDADES POR PISO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Eva Peron al 1535

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 11 en la zona
Super Chino8 min · 485 m
Fiore8 min · 488 m
Fiambreria8 min · 534 m
Educacion · 54 en la zona
C.E.B.A.S. Nº49 · adultos · publica4 min · 280 m
ESCUELA SUPERIOR MUNICIPAL DE TEATRO · superior · publica6 min · 362 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº49 · secundaria · publica6 min · 377 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Sarmiento11 min · 720 m
Plazoleta Caraza12 min · 747 m
Plaza General Manuel Belgrano13 min · 821 m
Salud · 15 en la zona
CLINICA SAN JORGE SAC · clinica especializada · privado1 min · 11 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS NARCISO LOPEZ · hospital/clinica · publico5 min · 321 m
CENTRO MEDICO CIMEL CHAHIN CHAHIN SA · centro de salud · privado5 min · 327 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa General Paz

El precio de departamentos de un ambiente en Villa General Paz esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 0,9% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 58.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Villa General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Eva Peron al 1535, Villa General Paz, Lanus, Buenos Aires

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