P Proppies
Departamento en venta en Villa General Paz · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 59.000
= $ 91,3 M
Cuota UVA desde $ 518.922/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Villa General Paz · 1 ambiente

Hermoso monoambiente a la venta

O HIGGINS 1500, Piso 5 · Villa General Paz, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus, 1 ambiente, 35 m², USD 59.000 (comparada contra 41 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,7% por encima de la mediana del set (USD 51.000). El m² sale USD 1.686 contra USD 1.369 de la mediana (+23,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
41
Mediana precio
USD 51.000
Mediana precio/m²
USD 1.369
Mediana m²
37 m²
Comparar con 41 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa General Paz

Descripcion

Monoambiente al contrafrente : 5 piso Que consta de : Ambiente amplio: 5 x 4.15 , piso porcelanato, balcón de 2.50 x 1.50, cocina separada de 1.95 x 1.92 con mueble bajo mesada y alto mesada, anafe a gas, distribuidor con placard , baño completo con bañera, caldera individual para agua caliente y calefacción por loza radiante. El edificio cuenta con SUM con parrilla y Gimnasio en el ultimo piso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 518.922/mes

Necesitas ingresos por $ 2.075.690/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa General Paz

Mediana del barrio
USD 59.500
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 59.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa General Paz es USD 59.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

O HIGGINS 1500, Piso 5, Villa General Paz, Lanus, Buenos Aires

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