Departamento en venta en Villa General Paz · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 58.000
+ ARS 125.000 de expensas

Departamento en venta en Villa General Paz · 1 ambiente

Departamento en venta en Lanús Este

Departamento en venta en Lanús Este 1600 · Villa General Paz, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus, 1 ambiente, 27 m², USD 58.000 (comparada contra 41 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,7% por encima de la mediana del set (USD 51.000). El m² sale USD 2.148 contra USD 1.369 de la mediana (+56,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
41
Mediana precio
USD 51.000
Mediana precio/m²
USD 1.369
Mediana m²
37 m²
Comparar con 41 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa General Paz

Descripcion

Este atractivo departamento en venta se encuentra ubicado en la calle Bernardo O''Higgins, en la zona de Lanús Este. Con un precio de U$D 58.000 y poca antigüedad, esta propiedad representa una excelente oportunidad para aquellos que buscan un espacio funcional y cómodo. Su disposición interna permite disfrutar de un ambiente acogedor que incluye un dormitorio, un baño, cocina y un balcón privado que ofrece vistas agradables. La orientación oeste garantiza una excelente iluminación natural durante el día. El inmueble cuenta con una amplia gama de comodidades que realzan su valor. Equipado con aire acondicionado y calefacción, garantiza confort en todas las estaciones del año. Cocina completa, equipada con muebles bajo mesada, alacena, horno, anafe eléctrico y heladera bajo mesada. Baño completo que incluye armario de guardado. El edificio cuenta con SUM con parrilla, preparado para 15 personas. Además el edificio cuenta con gimnasio y laundry. Hay cocheras disponibles actualmente En el valor de las expensas, se incluyen los servicios de Edesur, Aysa y Municipal. No dejes de contactarnos La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Corredor Inmobiliario Interviniente: Ariel Deza CPMCAL 642 Libro II Folio 72 ¡Llamanos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: ? Email: Ariel Deza Realty https: /

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 510.127/mes

Necesitas ingresos por $ 2.040.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 495.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa General Paz

Mediana del barrio
USD 59.500
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 58.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa General Paz es USD 59.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Departamento en venta en Lanús Este 1600, Villa General Paz, Lanus, Buenos Aires

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