Departamento en venta en Villa Fisher · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 56.900
+ ARS 1 de expensas

Departamento en venta en Villa Fisher · 1 ambiente

Monoambiente al frente a estenar/balcon y terraza

Bolivia 600 · Villa Fisher, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Fisher, 1 ambiente, 34 m², USD 56.900 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por debajo de la mediana del set (USD 63.400): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.674 contra USD 1.664 de la mediana (+0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 63.400
Mediana precio/m²
USD 1.664
Mediana m²
41 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Fisher

Descripcion

EXCELENTE DEPARTEMANETO MONOAMBIENTE AL FRENTE, CON BALCON Y TERRAZA EXCLUSIVA. EL DEPARTAMENTO CUENTA CON BAÑO COMPLETO CON CONECCIÓN PARA LAVARROPAS, SECTOR DE COCINA CON MESADA DE MICROCEMENTO, BACHA DE ACERO INOXIDABLE Y GRIFERIA MONOCOMANDO MARCA FV, MUEBLES BAJO MESADA Y ARTEFACTO DE COCINA ELÉCTRICO. AMBIENTE AMPLIO Y FUNCIONAL CON SALIDA A BALCON COORRIDO CON ABERTURAS DE ALUMINIO CON VIDRIO DVH, SECTOR DE PLACARD, PISOS REVESTIDOS CON PORCELANATO, ESCALERA DE MATERIAL Y SECTOR DE TERRAZA EXCLUSIVA DE LA UNIDAD CON PISO REVESTIDO CON CERÁMICOS, MESADA CON PILETA Y PARRILLA REVESTIDA CON LADRILLOS REFRACTARIOS Y HERRAJES DE PARRILLA INSTALADOS. EL DEPARTAMENTO CUENTA CON LUMINARIAS LED E INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD COMPLETA CON SUS CORRESPONDIENTES APLIQUES. LAS UNIDADES YA ESTAN TERMINADAS, LISTAS PARA ENTREGA DE POSESIÓN. NO DUDEN EN SOLICITAR UNA VISITA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 60.911
Precio del aviso
USD 56.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.377
Sellos y tasas~1%
USD 569
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.065

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.955/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.822/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bolivia 600, Villa Fisher, Lanus, Buenos Aires

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