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Departamento 1 ambiente en venta en Roma 2424, Remedios de Escalada
Departamento en venta
USD 44.000
+ ARS 55.000 de expensas
= $ 69,9 M
Cuota UVA desde $ 396.891/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Roma 2424, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Antigüedad
7 años
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso

Descripcion

Departamento en venta en Remedios de Escalada, con 23 m² de superficie construida. Ubicado en una zona estratégica, este departamento ofrece un ambiente funcional con disposición contrafrente. El interior cuenta con un ambiente, ideal para una persona o estudiantes. La propiedad es muy luminosa gracias a su disposición y cuenta con termotanque. Remedios de Escalada ofrece una ubicación conveniente con acceso a diversos servicios y comercios. La zona es principalmente residencial, con un ambiente tranquilo y familiar. Cuenta con buenas opciones de transporte público, incluyendo varias líneas de colectivos que conectan con el resto de la ciudad. En los alrededores se encuentran supermercados, farmacias, y pequeños comercios locales que facilitan el día a día. Además, hay varias instituciones educativas en la zona, desde escuelas primarias hasta secundarias. La propiedad tiene 7 años de antigüedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.102 en total: USD 44.000 del aviso mas USD 3.102 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 396.891 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 396.891/mes

Necesitas ingresos por $ 1.587.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (144 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Roma 2424

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Carbonilla) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Coto9 min · 557 m
Almacen13 min · 811 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº908 LILIA SPADAVECHIA DE BERNAL · inicial · publica8 min · 516 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 REBECA GERSCHMAN · secundaria · publica8 min · 534 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº42 MARIANO MORENO · primaria · publica8 min · 538 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Paseo de la Carbonilla8 min · 513 m
Plaza Mariano Moreno8 min · 529 m
Plaza Heroes de Malvinas11 min · 695 m
Salud · 7 en la zona
HOSPITAL LOCAL GENERAL AGUDOS DR. ARTURO MELO · hospital/clinica · publico7 min · 420 m
EVOLUCION CENTRO DE DIA Y HOGAR PARA DISCAPACITADOS MENTALES (H) · clinica especializada · privado11 min · 728 m
SERVICIO DE PEDIATRIA ODONTOLOGIA MASPERO · centro de salud · publico12 min · 737 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de departamentos de un ambiente en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 16,1% mas que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 58.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Roma 2424, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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