Departamento en alquiler en Villa Remedios de Escalada · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en alquiler en Villa Remedios de Escalada · 1 ambiente

Monoambiente ALQUILER Remedios de Escalada

Lugones 211 Piso 7 · Villa Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Remedios de Escalada, 1 ambiente, 32 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,8% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 600.000, 16,7% por debajo del costo total tipico (ARS 720.000); las expensas pesan 33,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 140.000
Mediana m²
43 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Remedios de Escalada

Descripcion

MONOAMBIENTE EN ALQUILER | MODERNO, LUMINOSO Y CON BALCóN AL FRENTEUbicado sobre Lugones 211, Remedios de Escalada, este moderno monoambiente ofrece un espacio cómodo y funcional, ideal para quienes buscan una vivienda práctica, con buenas terminaciones y servicios que aportan confort a la vida cotidiana. El ambiente principal se destaca por su amplitud y luminosidad, con balcón al frente, pisos de porcelanato, carpinterías de aluminio y aire acondicionado frío/calor, logrando un espacio versátil que puede adaptarse tanto al descanso como al trabajo o estudio. La cocina integrada cuenta con muebles de guardado bajo mesada, barra desayunadora, artefacto de cocina a gas y extractor, combinando funcionalidad y aprovechamiento del espacio. El baño completo con bañera dispone de vanitory, sanitarios y griferías FV, además de ventilación natural, un detalle especialmente valorado en este tipo de unidades. El edificio presenta un diseño moderno y una propuesta integral, con terminaciones de calidad y espacios comunes pensados para facilitar y mejorar la vida cotidiana. Cuenta con ascensor de última generación, SUM, laundry y agua caliente central. Una excelente alternativa para quienes buscan un departamento moderno, cómodo y bien equipado en Remedios de Escalada, con la practicidad de contar con balcón y amenities dentro del edificio. Alquiler + Servicios (gas) + Expensas Ordinarias (incluyen AySA, Luz y Tasa Municipal) + Seguro de incendio y Responsabilidad Civil. Ajuste trimestral por IPC. NO SE ACEPTAN MASCOTAS. Nuevo Lugar, Nuevas Historias. Crea tus historias con nosotros.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 650.000· 5 avisos — este aviso pide 31% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lugones 211 Piso 7, Villa Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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