alquiler
$800.000
Departamento · 29m² · 1 Ambiente
Monserrat · 1 amb · 1 dorm · 29 m2 · hace 68 dias
Departamento en alquiler en Monserrat · 1 ambiente
Rivadavia 1182
Rivadavia 1182 · Monserrat, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Monserrat, 1 ambiente, 29 m², ARS 780.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 800.000).
Historial de precio: Baja de 2,5% desde el 30/08/2026 (de ARS 800.000 a ARS 780.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 800.000/mes
- Mediana m²
- 29 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Monserrat
Descripcion
Dpto #25 Modernos y Cómodos Departamento , a cuatro cuadras del Obelisco, totalmente equipados y a metros del Subte y Metrobús! No requerimos garantía inmobiliaria.
Ideal para estudiantes del interior y extranjeros!
• Mobiliario moderno.
• Amplios ventanales, luz todo el día.
• Kitchenette americana con microondas, vajilla para dos, anafe y frigobar.
• Baño privado con bañeras.
• 1 Cama King o 2 camas Twin.
• TV LED 32" LED con puerto USB.
• Aire acondicionado y calefacción de control individual.
• Caja de seguridad electrónica tamaño laptop.
• Pileta en terraza.
• Laundry.
• Servicio de portería y mantenimiento.
El precio incluye:
• ABL.
• Agua.
• Internet WiFi 100Mbps.
• Máx. 2 ocupantes.
• Expensas.
No se aceptan mascotas ** No incluye:
• Luz.
Requisitos de ingreso:
• Primera mensualidad.
• Depósito de una mensualidad en garantía que es devuelto al finalizar el contrato.
• Acreditar ingresos/estudios.
• Tener DNI o trámite de residencia en curso.
ALQUILER TEMPORAL:
• Gastos administrativos.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.503.800
- Primer mes
- $ 780.000
- Deposito1mes
- $ 780.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 943.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 780.000
En 3 meses
~$ 819.473
En 12 meses
~$ 950.287
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 790.000· 2 avisos — este aviso pide 1% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.5% total
- 30 de ago de 2026ARS 800.000 → ARS 780.000-2.50%
Ubicacion
Rivadavia 1182, Monserrat, Lanus, Buenos Aires
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