venta
$125.000
Casa · 135m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Villa Besada · 6 amb · 4 dorm · 135 m2 · hace 12 dias
Casa en venta en Villa Besada
Casa en Ituzaingo Al 2300, Lanus Este
Ituzaingo al 3500, Lanus Este · Villa Besada, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 426 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Villa Besada, 426 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 211 contra USD 246 de la mediana (-14,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 85.000
- Mediana precio/m²
- USD 246
- Mediana m²
- 346 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Besada
Descripcion
Propiedad en venta para dos familias!!! Sobre lote de 426,50mt2 se desarrolla en dos propiedades.
La primer propiedad ubicada al frente cuenta con cochera, al ingreso nos encontramos con el living comedor, cocina completa con muebles bajo y alto mesada.
En planta alta se encuentran los dos dormitorios alfombrados, ambos con ventana a la calle, altillo y baño completo con mampara y espacio de guardado.
La segunda propiedad cuenta con living, dos dormitorios, uno de ellos con placard y ventana; cocina; comedor con salida al patio y terraza, baño completo con bañera.
Posee fondo parquizado con parrilla y quincho.
PARA MAS INFORMACION, CONTACTANOS! Whatsapp: Ver datos IG: @lginmobiliaria mail: Ver datos Leandro Garcia Soluciones inmobiliarias
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 787.384/mes
Necesitas ingresos por $ 3.149.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ituzaingo al 3500, Lanus Este, Villa Besada, Lanus, Buenos Aires
