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Casa en venta en Valentin Alsina
Casa en venta
USD 85.000
= $ 131,2 M
Cuota UVA desde $ 745.234/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Valentin Alsina

Pilcomayo 2400 · Valentin Alsina, Lanus, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valentin Alsina, USD 85.000 (comparada contra 57 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 80.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
57
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 681
Mediana m²
130 m²
Comparar con 57 propiedades similares
en Valentin Alsina

Descripcion

Contiene: en la parte de adelante una casa de 3 ambientes a refaccionar y en la parte de atras, una asa de 3 ambientes con, cocina comedor, 2 dormitorios, baño y fondo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 745.234/mes

Necesitas ingresos por $ 2.980.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 810.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Valentin Alsina

Mediana del barrio
USD 82.500
Avisos relevados
58
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Valentin Alsina es USD 82.500, tomando los 58 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Valentin Alsina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pilcomayo 2400, Valentin Alsina, Lanus, Buenos Aires

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