Casa en venta en Remedios de Escalada

Chalet de categoria en iberlucena y alajarin escalada

IBERLUCENA 4800 · Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses 1 visita

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Remedios de Escalada, USD 395.000 (comparada contra 532 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 259,1% por encima de la mediana del set (USD 110.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~72,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 532
Mediana precio: USD 110.000
Mediana precio/m²: USD 856
Mediana m²: 134 m²

Comparar con 532 propiedades similares

en Remedios de Escalada

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 422.847

Precio del aviso: USD 395.000
Escritura y honorarios~2%: USD 9.559
Sellos y tasas~1%: USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%: USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.564.569/mes

Necesitas ingresos por $ 14.258.274/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

1,7% anual

Alquiler esperable

$ 895.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Remedios de Escalada

Mediana del barrio: USD 110.000
Avisos relevados: 532
Esta propiedad: USD 395.000

El precio mediano de las casas en venta en Remedios de Escalada es USD 110.000, tomando los 532 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias