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Casa en venta en Remedios de Escalada
Casa en venta
USD 80.000
= $ 123 M
Cuota UVA desde $ 698.897/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Remedios de Escalada

Casa de 3 amb, con garage y patio ecterior

Los Patos 4100 · Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Remedios de Escalada, USD 80.000 (comparada contra 88 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 89.950): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
88
Mediana precio
USD 89.950
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
130 m²
Comparar con 88 propiedades similares
en Remedios de Escalada

Descripcion

Garage para auto mediano, living (hoy como dormitorio), dormitorio con placard y baulera, baño, cocina comedor, patio con cuarto de enseres

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.897/mes

Necesitas ingresos por $ 2.795.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 860.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Remedios de Escalada

Mediana del barrio
USD 89.900
Avisos relevados
89
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en Remedios de Escalada es USD 89.900, tomando los 89 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Patos 4100, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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