P Proppies
Casa en venta en Lanus Oeste
Casa en venta
USD 45.000
= $ 68,5 M
Cuota UVA desde $ 388.963/mes · ingresos $ 1,6 M

Casa en venta en Lanus Oeste

Ph en venta en Lanus Oeste

Colón 3500 · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lanus Oeste, USD 45.000 (comparada contra 177 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,4% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
177
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 836
Mediana m²
161 m²
Comparar con 177 propiedades similares
en Lanus Oeste

Descripcion

Ph al fondo 30 mts de lote x 8,66 mts de frente A reciclar Oportunidad, veni a visitarlo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 388.963/mes

Necesitas ingresos por $ 1.555.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (44 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Oeste

Mediana del barrio
USD 88.500
Avisos relevados
178
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de las casas en venta en Lanus Oeste es USD 88.500, tomando los 178 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Colón 3500, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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