Casa 7 ambientes en venta en 9 de Julio al 5400, Monte Chingolo

Casa 7 ambientes en ventaen 9 de Julio al 5400, Monte Chingolo

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
320 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

venta en block dos casas 9 de julio y Lynch U$S 180.000 200 m² terreno • 230 m² cubiertos • 90 m² descubiertos • 320 m² total – 6 ambientes • 3 dormitorios • 3 baños • 1 cocheras VENTA EN BLOCK DE DOS PROPIEDADES Medidas lote frente 10 m x fondo 20 m superficie cubierta 230 m2 Ubicada en la calle 9 de julio nro. 5467 esquina Lynch de Monte Chingolo frente a la YPF y del parque lineal colectivos a CABA Lanús Avellaneda Burzaco Lomas de Zamora La propiedad consiste en dos PH uno en la planta baja y otro en 1er piso totalmente independientes Planta baja: garaje, 2 habitaciones, y opción a una tercera o también como local comercial cocina comedor amplia • dos baños uno con bañera con hidro patio con parrilla • cuarto de guardado • taller y otro pequeño patio lavadero Primer piso: cocina comedor • tres habitaciones Baño • terraza con parrilla No dudes en consultar Si tenés que vender para comprar háblame © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 9 de Julio al 5400

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Ferrocarril) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 25 en la zona
CRECER FELIZ · inicial · publica3 min · 162 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº467 · adultos · publica4 min · 246 m
JARDIN DE INFANTES Nº946 HEROINAS DE MALVINAS · inicial · publica4 min · 266 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza del Ferrocarril2 min · 119 m
Parque Lineal Monte Chingolo4 min · 280 m
Plazoleta Descamisados5 min · 292 m
Salud · 7 en la zona
UNIDAD SANITARIA CONSULTORIO ODONTOLOGICO ESCOLAR N° 17 · centro de salud · publico6 min · 357 m
CENTRO DE SALUD MANUEL GUEMES · centro de salud · publico6 min · 369 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DR. E. BALLARATTI · centro de salud · privado7 min · 421 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Chingolo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Monte Chingolo esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 3,3% mas que en junio de 2026 y un 9% mas que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Chingolo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Monte Chingolo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

9 de Julio al 5400, Monte Chingolo, Lanus, Buenos Aires

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