Casa en venta en Villa Las Colonias · 6 ambientes

Casa en venta en Villa Las Colonias · 6 ambientes

Venta Casa en Lanús Este Ideal 2 Familias o Subdivisión en 3 PH Independientes.

Berón de Astrada al 2400 a Metros de Av. Lujan Lanus Este · Villa Las Colonias, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
200 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Las Colonias

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 47% menos que lo normal entre los 61 casas de 5 habitaciones en venta en Villa Las Colonias publicados a menos de 10 cuadras de Berón de Astrada al 2400 a Metros de Av. Lujan Lanus Este.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 425lo normal · 8106151.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 161.905
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 806
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en 2 Plantas al Frente y Departamento independiente al contra frente con posibilidad de subdivisión en 3 unidades funcionales. Al Frente Living Comedor apaisado con pisos en cerámicos con 2 ventanas a calle con excelente iluminación. Cocina comedor en muy buen estado con pisos en granito y revestimientos cerámicos , muebles bajo mesada en melamina con marco en aluminio con instalación de lavarropas, ventana y puerta con salida al patio. Baño completo con pisos y revestimientos en cerámicos. Dormitorio con pisos en cerámicos y ventana al patio. Patio descubierto con pisos calcáreos y escalera. Planta Alta. Totalmente a nuevo Patio terraza de acceso. Hall distribuidor con pisos flotantes. Baño completo en semi suite nuevo (acceso de hall distribuidor y de uno de los dormitorios) con hidromasaje, pisos y revestimientos en cerámica. 3 Dormitorios con pisos flotante y estufas de tiro balanceado con vista a la calle uno de ellos con pisos flotante y estufa de tiro balanceado con baño en semi suite y ventana con vista a patio terraza. Todo con detalles de muy buen gusto y calidad. Patio terraza y Terraza con membrana. Al contra frente con acceso directo de la calle. Cocina comedor azulejada con muebles bajo mesada en madera y pisos cerámicos. Baño con ducha con receptáculo, azulejado con pisos cerámicos. Dormitorio o escritorio con pisos cerámicos y revestimiento en machimbre. Dormitorio con pisos cerámicos. Planta Alta a terminar. 2 dormitorios con techos de chapa. Casa con grandes posibilidades de subdividir en 3 unidades funcionales, ideal inversor para obtener rentas independiente. En común con inmobiliaria colega. Inmueble dirigido y supervisado por Martillero y Corredor Hernán Cordomi, Matriculado en el Colegio Público de Martilleros y Corredores de Avellaneda-Lanús , Colegiado 542 libro II folio 22, especializado en tasaciones y a la comercialización de inmuebles. Agente Inmobiliario Antonio Arcieri

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Beron de Astrada) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Supermercado America13 min · 806 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica2 min · 135 m
JARDIN EL PIMPOLLITO · inicial · publica3 min · 216 m
JARDIN DE INFANTES Nº 934 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · inicial · publica6 min · 387 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Beron de Astrada7 min · 423 m
Plaza Sarmiento13 min · 851 m
Plaza General Arias15 min · 971 m
Salud
CLINICA SANTA LAURA S.A. (M) · clinica especializada · privado8 min · 531 m
HOSPITAL LOCAL GENERAL AGUDOS DR. ARTURO MELO · hospital/clinica · publico10 min · 651 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Las Colonias

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Las Colonias esta hoy en una mediana de USD 75.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Las Colonias

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Las Colonias. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Berón de Astrada al 2400 a Metros de Av. Lujan Lanus Este, Villa Las Colonias, Lanus, Buenos Aires

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