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Casa en venta en Villa Las Colonias · 6 ambientes
Venta Casa en Lanús Este Ideal 2 Familias o Subdivisión en 3 PH Independientes.
Berón de Astrada al 2400 a Metros de Av. Lujan Lanus Este · Villa Las Colonias, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Las Colonias
Pide USD 85.000, un 47% menos que lo normal entre los 61 casas de 5 habitaciones en venta en Villa Las Colonias publicados a menos de 10 cuadras de Berón de Astrada al 2400 a Metros de Av. Lujan Lanus Este.
47% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 47% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 47% menos que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 161.905
- Tamaño normal
- 180 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 806
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Beron de Astrada) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Las Colonias
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Las Colonias esta hoy en una mediana de USD 75.000, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Las Colonias
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Las Colonias. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa Las Colonias
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Las Colonias. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Berón de Astrada al 2400 a Metros de Av. Lujan Lanus Este, Villa Las Colonias, Lanus, Buenos Aires
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