Casa 6 ambientes en venta en ENTRE RIOS 1638. Entre Florida y Humaita, Piñeyro

Casa 6 ambientes en ventaen ENTRE RIOS 1638. Entre Florida y Humaita, Piñeyro

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
143 m²
Sup. total
276 m²
Estado
Bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Piñeyro

Piden de mas

Pide USD 180.000, un 75% mas que lo normal entre los 35 casas de 5 habitaciones en venta en Piñeyro publicados a menos de 10 cuadras de ENTRE RIOS 1638. Entre Florida y Humaita.

75% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.259lo normal · 7195171.092

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 75% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 128% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 102.887
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 552
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de 3 departamentos. en Avellaneda Se trata de 3 Unidades funcionales a detallar. Unidad 1 Planta baja al frente, (cochera descubierta, Living-comedor, cocina-comedor diario, 2 dormitorios, 1 baño, patio) Unidad 2 planta baja contrafrente,  (monoambiente con patio). Unidad 3 Primer piso al frente: Living-comedor-cocina, baño, dormitorio, patio/terraza. Todas las unidades se encuentran en buen estado, salvo la unidad del primer piso que posee una humedad en un lateral. La propiedad tiene cloacas. Unidad funcional 1: Living-comedor: 8.30 m. x 4.00 m. Cocina-comedor: 3.00 m. x 3.00 m. Dormitorio: 3.00 m. x 1.90 m. Dormitorio 3.93 m. x 4.00 m. Patio: 7.00 m. x 7.00 m. Garage desc.: 5.50 m. x 4.00 m. Cochera: 5.60 m. x 2.66 m. Unidad funcional 2: Cubiertos 8.25 m. x 3.50 m. Descubiertos 8.25 m. x 2.42 m. Unidad funcional 3: Living-cocina-comedor: 7.11 m. x 4.00 m. Dormitorio: 3.50 m. x 4.00 m Patio: 4.50 m x 4.50 m. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL(GIG-G1G-3590)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.487 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.616.487/mes

Necesitas ingresos por $ 6.465.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de ENTRE RIOS 1638. Entre Florida y Humaita

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dopazo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 4 en la zona
Vital13 min · 854 m
Super Ahorro · Avenida Rivadavia14 min · 866 m
Cotillon · Luna15 min · 955 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº915 ALFONSINA STORNI · inicial · publica5 min · 349 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº53 BARTOLOME MITRE · primaria · publica6 min · 358 m
JARDIN DE INFANTES VICTORIANO ARENAS · inicial · publica6 min · 408 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Dopazo3 min · 180 m
Plaza Santa Catalina de Alejandria8 min · 489 m
Plaza Concordia8 min · 515 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico3 min · 173 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - PIÑEYRO (AVELLANEDA) · centro de salud · publico3 min · 178 m
CESAC N°49 · centro de salud · publico15 min · 949 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Piñeyro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Piñeyro esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 26,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Piñeyro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Piñeyro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ENTRE RIOS 1638. Entre Florida y Humaita, Piñeyro, Lanus, Buenos Aires

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