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Casa en venta en Villa Las Colonias · 5 ambientes
Casa en venta
USD 87.900
= $ 135,4 M
Cuota UVA desde $ 768.912/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Villa Las Colonias · 5 ambientes

Casa para dos familias Remedios De Escalada Este

Villa de Lujan 3263 · Villa Las Colonias, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Las Colonias, 5 ambientes, USD 87.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,2% por encima de la mediana del set (USD 75.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 586
Mediana m²
128 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Villa Las Colonias

Descripcion

Casa ideal 2 familias, Villa de Lujan al 3000 entre las calles Achaval y Aguilar Remedios de Escalada Este. Cuenta con jardín al frente, se ingresa a patio, dónde se encuentran 3 habitaciones en galería, luego un comedor, un baño y 1 habitación. Saliendo por puerta balcon encontramos un patio con lavadero techado, y se ingresa a un segundo departamento que cuenta con 2 habitaciones, baño completo y cocina. Patio al fondo y pasillo del lado derecho. termontaque nuevo Se encuentra a 7 cuadras de la UNLA, 3 escuelas en la zona. En la esquina 3 líneas de colectivos 299, 179 y 74 Por 29 de setiembre líneas 177,79 y 160 Acepta permuta menor valor, zona Lanús E/O (ph, depto) Orientación de frente SE y contrafrente NO. Terreno de 8,66x40,84, totales 353,67m2 , construídos 252,52 m2 Propiedad ideal constructor. libre de gastos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.097
Precio del aviso
USD 87.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.127
Sellos y tasas~1%
USD 879
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.191

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 768.912/mes

Necesitas ingresos por $ 3.075.648/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa de Lujan 3263, Villa Las Colonias, Lanus, Buenos Aires

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