Casa en venta en Villa de los Industriales · 5 ambientes
Casa en venta
USD 195.700

Casa en venta en Villa de los Industriales · 5 ambientes

Venta de 2 Casas

La Rioja 2170 · Villa de los Industriales, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
187 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa de los Industriales, 5 ambientes, 187 m², USD 195.700

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DE 2 CASAS EN LANÚS OESTE La Rioja 2170 entre las calles Coronel Seguí y Coronel Sayos. METROS DE LA UNIDAD: 187 m2 cubiertos y totales. DESCRIPCION: COMPOSICION: 2 Casas PRIMER CASA PLANTA BAJA: 4 ambientes Living comedor con hogar Baño completo Cocina con acceso al patio Garage cubierto PLANTA ALTA: Cuenta con tres dormitorios, dos de ellos al frente, uno de ellos con balcón. Hall distribuidor SEGUNDA CASA -Gran monoambiente Lavadero Cocina Baño Amplio patio Terraza DETALLES ADICIONALES: La propiedad cuenta con todos los servicios, luz, gas y agua. ZONA: A cinco cuadras de la Avenida San Martín desde la cual se puede acceder a múltiples líneas de colectivo. A 3 cuadras de la plaza San Martín y a 7 cuadras del Parque General San Martin. A 3 cuadras de la calle Viamonte desde la cual también se accede a múltiples colectivos. MEDIOS DE NEGOCIACION: Apta crédito. Se considerarán ofertas razonables. Hace tu consulta y programamos una visita, estamos para asesorarte durante todo el proceso en la elección de tu próximo hogar. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Álvarez, matrícula, C.P.M.C.A.L 496 / C.U.C.I.C.B.A 7511, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Martin Alvarez C.U.C.I.C.B.A. 7511 / C.P.M.C.A.L 496. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Martin Alvarez Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7511 / C.P.M.C.A.L 496 Teléfonos de contacto Ver datos 7397- 6644 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7511 / C.P.M.C.A.L 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7511 / C.P.M.C.A.L 496

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 209.497
Precio del aviso
USD 195.700
Escritura y honorarios~2%
USD 4.736
Sellos y tasas~1%
USD 1.957
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.104

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.708.121/mes

Necesitas ingresos por $ 6.832.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.925) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 27 en la zona
Carrefour Express · Coronel D'Elia3 min · 186 m
Granja El Trebol · Coronel D'Elia3 min · 201 m
Panaderia Las Leñas · Coronel D'Elia4 min · 228 m
Educacion · 22 en la zona
INSTITUTO SANTA FAZ · primaria · privada5 min · 343 m
INSTITUTO SANTA FAZ · secundaria · privada6 min · 377 m
JARDIN DE INFANTES SANTA FAZ · inicial · privada6 min · 381 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Martin5 min · 300 m
Plaza Mario Bravo10 min · 661 m
Parque General San Martin12 min · 753 m
Salud · 5 en la zona
POLICLINICA CENTRO MEDICO SALA SALUD · centro de salud · privado2 min · 149 m
CENTRO OFTALMOLOGICO SALA SALUD · clinica especializada · privado5 min · 314 m
SOCIEDAD DE AUXILIOS SANITARIOS SALUD · centro de salud · privado5 min · 318 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Rioja 2170, Villa de los Industriales, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa de los Industriales

Busquedas relacionadas

USD 195.700
Casa en venta
WhatsApp