Casa en venta en Piñeyro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 255.000

Casa en venta en Piñeyro · 5 ambientes

Majestuosa Casa Sobre Esquina con Doble Frente

Gral Diaz 1687 · Piñeyro, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
248 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Piñeyro, 5 ambientes, 200 m², USD 255.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,0% por encima de la mediana del set (USD 164.500). El m² sale USD 1.275 contra USD 820 de la mediana (+55,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 164.500
Mediana precio/m²
USD 820
Mediana m²
191 m²
Comparar con 14 propiedades similares
3 dorm en Piñeyro

Descripcion

Imponente Residencia de Categoría a 1 cuadra de Av. Galicia Gral. Diaz 1687, esquina Torcuatto Di Tella A 1 cuadra de Av. Rivadavia, de Av. Galicia y de Entre Rios. Todos los medios de locomoción. A 5 minutos de CABA, a 10 cuadras del Puente Vélez Sarsfield. Con fácil acceso y con una excelente conectividad a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA). Cercano a colegios, bancos y centro comercial de Piñeyro Ideal para familias que buscan un estilo de vida exclusivo sin renunciar a la conveniencia. Detalles Exclusivos de la Casa Con un diseño arquitectónico de vanguardia, esta propiedad de 200 m² cubiertos sobre un lote de 205 m² te ofrece todo lo que siempre soñaste: Planta Baja: Acceso principal, hall de recepción que nos conecta a un Living y Comedor Principal: Un espacio con doble altura que te impactará por su amplitud y luminosidad, perfecto para recibir a tus invitados. Cocina-Comedor Integrada: Una moderna cocina de concepto abierto con una isla central, ideal para la vida diaria y compartir momentos en familia. La cocina posee muebles bajo mesada, alacenas, lugar para lavavajillas. Escritorio y Toilette: Un área dedicada para trabajar o estudiar en casa, y un toilette de recepción para visitas Patio con Parrilla: Un espacio privado de 60 m² con parrilla y lavadero independiente, con capacidad de guardado y baulera. El patio posee un techo automatizado permitiendo cubrirlo un día de lluvia. Doble Cochera: Amplias cocheras con portones automáticos para tu comodidad y seguridad. Acceso peatonal. Planta Alta: • 3 Dormitorios: Tres amplias habitaciones todas ellas con placard embutido, calefacción por radiador y aire acondicionado, incluyendo una suite principal de lujo, el cual posee un hidromasaje y baño completo con ducha y con jets escoceses • Baño individual con hidromasaje • La suite principal cuenta con una mini piscina privada, un oasis de tranquilidad para disfrutar después de un largo día. Calidad y Seguridad de Alto Nivel Cada rincón de esta casa fue diseñado con la más alta calidad y atención al detalle: • Acabados de Lujo: Molduras de yeso suspendido y pisos de lapacho de primera calidad que realzan la elegancia de los ambientes. En la cocina comedor posee pisos de porcelanto. • Luz y Amplitud: Grandes ventanales en todos los ambientes que garantizan una iluminación natural excepcional. • Climatización: Calefacción central por radiadores y aire acondicionado en todos los ambientes. • Almacenamiento Inteligente: Placares embutidos y dos bauleras para mantener todo organizado. • Tranquilidad Asegurada: Un completo sistema de alarma y cámaras de seguridad te brindará la paz que mereces. Rejas en todos los ambientes. Las puertas balcón que nos conducen de la cocina al patio poseen cortinas automatizadas para brindarle más confort y seguridad. Posee todos los servicios. Información Adicional: La propiedad cuenta con planos totalmente aprobados y es apta para crédito hipotecario. Nota: La información publicada es orientativa y no contractual. Las superficies y valores deben ser verificados. Las fotos no poseen carácter contractual

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.248.015/mes

Necesitas ingresos por $ 8.992.060/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Super Ahorro · Avenida Rivadavia7 min · 428 m
Vital11 min · 717 m
La Isla · Avenida Santa Fe15 min · 932 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº9 ING. TORCUATO DI TELLA · secundaria · publica3 min · 168 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 REPUBLICA ARGENTINA · primaria · publica3 min · 171 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 MARIANO MORENO · inicial · publica3 min · 178 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Antonio Lopez2 min · 134 m
Plaza Pobladora4 min · 236 m
Plaza Oliden7 min · 474 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA DR LUIS PARRILLA (CMCFYC) · centro de salud · publico9 min · 589 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - PIÑEYRO (AVELLANEDA) · centro de salud · publico11 min · 694 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico15 min · 956 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Piñeyro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 119.900
Tendencia (4 semanas)
▲+26.2%
Esta propiedad
USD 255.000+112.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 255.00029 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Piñeyro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Piñeyro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Gral Diaz 1687, Piñeyro, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Piñeyro

Busquedas relacionadas

USD 255.000
Casa en venta
WhatsApp