Casa en venta en Lanus Oeste · 5 ambientes
Casa en venta
USD 220.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 229.500, USD 9.500 mas.

Casa en venta en Lanus Oeste · 5 ambientes

Casa venta 4 amb apto credito, lanus oeste, g.b.a. Zona sur

Santiago Plau al 1600, Lanus Oeste, G.b.a. Zona Sur · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
252 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lanus Oeste, 5 ambientes, 190 m², USD 229.500 (comparada contra 108 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,2% por encima de la mediana del set (USD 157.000). El m² sale USD 1.208 contra USD 879 de la mediana (+37,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
108
Mediana precio
USD 157.000
Mediana precio/m²
USD 879
Mediana m²
180 m²
Comparar con 108 propiedades similares
3 dorm en Lanus Oeste

Descripcion

IMPECABLE CASA 5 AMB • APTO CREDITO, LANUS OESTE Terreno 252 m2 • Cubierta 191 m2 Ingresamos con Jardin frente al hall de distribución con ingreso a portón automatizado a cochera para 2 vehículos cubierta * Distribución de la Propiedad: Ingreso Living sala de TV luminoso ventanal al jardin frente Cocina con Muebles de Alacena y Bajo mesada amplio espacio guardado, Isla/Barra desayunadora con comedor espacio mesa /sillas 6 personas con vista al Jardin trasero, brindando luminosidad y calidez al ambiente. Baño completo PB Jardin parquizado y Quincho amplio con Alacena, parrilla y altillo brindando espacio de guardado / playroom Cochera para 2 vehiculos cubierta y pasante con acceso más vehiculos al Jardin trasero y acceso amplio quincho. Jardín parquizado brindando la armonía de espacio para disfrutar en familia. PA Ingresamos por impecable escalera de madera lustrada/ barrales a hall de distribución de planta alta con espacio para Escritorio 2 dormitorios con vestidor, Principal en Suite con baño completo 3er dormitorio con amplio placard Bauleras con amplio espacio de guarda Lavadero independiente con alacena bajo mesada, bacha y espacio de lavarropa, con salida a terraza vista al jardin * Características: Propiedad impecable con calidad de construcción, amplios espacios de guardo, ambientes calidos y luminosos.. Calefaccion TB nuevas, aires acoondicionado, amplios ambientes, jardin, Quincho / Playroom PROPIEDAD APTO CREDITO, EXCELENTE ZONA RESIDENCIAL. CERCANIA A COLEGIOS DE LA ZONA, LINEAS DE COLECTIVO Y CENTRO COMERCIAL DE LANUS OESTE. Lanús es una ciudad de la provincia de Buenos Aires, Argentina. Es cabecera del partido homónimo, que se ubica en el área metropolitana de Buenos Aires. Se subdivide, sin división política, en dos zonas diferenciadas: Lanús Este y Lanús Oeste. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y Jorgelina Trujillo CUCICBA 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.930.091/mes

Necesitas ingresos por $ 7.720.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.1% total
USD 229.500USD 220.00002 de ago de 202629 de sept de 2026
  1. 29 de sept de 2026USD 229.500 → USD 220.000-4.14%

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-36.8%
Esta propiedad
USD 220.000+51.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 220.00008 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 504 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Santiago Plau al 1600, Lanus Oeste, G.b.a. Zona Sur, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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