Casa en venta en Villa Remedios de Escalada · 4 ambientes
Casa en venta
USD 129.000

Casa en venta en Villa Remedios de Escalada · 4 ambientes

Duplex en venta r escalada. Cochera sin expensas

Olegario Víctor Andrade 400 · Villa Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
127 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Remedios de Escalada, 4 ambientes, 84 m², USD 129.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Dúplex 3 ambientes en venta – Remedios de Escalada Sin expensas. Cochera cubierta, patio con parrilla y excelente estado. Cómodo y funcional dúplex, ideal para quienes buscan la comodidad de una casa con bajo mantenimiento. En planta baja cuenta con living-comedor, cocina semiintegrada y equipada con muebles nuevos. Toilette. En el 1°piso dispone de 2 dormitorios, uno de ellos con balcón hacia el frente, ambos con aire acondicionado y baño completo. En el nivel superior, un espacio versátil con ventanas que puede utilizarse como tercer dormitorio, escritorio o depósito. Además, cuenta con patio privado con parrilla, lavadero cubierto, espacio de guardado y cochera cubierta con portón automatizado. Ubicado en una zona residencial, a solo 6 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen, con fácil acceso a Banfield y Lanús, cercano a comercios, colegios y medios de transporte. Propiedad apta credito

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.117.739/mes

Necesitas ingresos por $ 4.470.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Remedios de Escalada

Mediana del barrio
USD 121.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 129.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Remedios de Escalada es USD 121.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Olegario Víctor Andrade 400, Villa Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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