Casa 4 ambientes en venta en Olegario Víctor Andrade 400, Villa Remedios de Escalada

Casa 4 ambientes en ventaen Olegario Víctor Andrade 400, Villa Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
127 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Remedios de Escalada

Piden de mas

Pide USD 129.000, un 49% mas que lo normal entre los 35 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Olegario Víctor Andrade 400.

49% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.536lo normal · 1.0338301.409

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 86.800
Tamaño normal
81 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.047
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Unidad en perfecto estado. Sin expensas. Cochera cubierta, patio con parrilla Cómodo y funcional dúplex, ideal para quienes buscan la comodidad de una casa con bajo mantenimiento. En planta baja cuenta con living, comedor y cocina semiintegrada equipada con muebles bajo y sobremesada nuevos. Toilette. En el 1°piso dispone de 2 dormitorios, uno de ellos con balcón hacia el frente, ambos con aire acondicionado y placard. Baño completo. En el nivel superior, un espacio versátil con ventanas y techo alto que puede utilizarse como 3° dormitorio, escritorio o depósito. Además, cuenta con patio privado, parrilla, lavadero cubierto, espacio de guardado y cochera cubierta con portón automatizado. La propiedad está con un estado impecable, lista para entrar y mudarse. Ubicado en una zona residencial, a solo 6 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen, con fácil acceso a Banfield y Lanús, cercano a comercios, colegios y medios de transporte.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.095 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 9.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.155.991 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.155.991/mes

Necesitas ingresos por $ 4.623.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Olegario Víctor Andrade 400

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Dorrego) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 14 en la zona
La Espiga de Oro4 min · 285 m
Granata5 min · 340 m
Cane · Machain8 min · 504 m
Educacion · 31 en la zona
LOS BAJITOS · inicial · privada3 min · 210 m
JARDIN DE INFANTES Nº936 EDUARDA MANSILLA · inicial · publica6 min · 366 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº43 · secundaria · publica6 min · 373 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Manuel Dorrego10 min · 637 m
Plaza Manuel Dorrego10 min · 658 m
Plazoleta de Lugones14 min · 868 m
Salud · 12 en la zona
SISTEMA PRIVADO DE EMERGENCIAS MEDICAS MOVILES EMERSUR · centro de salud · privado11 min · 725 m
CENTRO DE SALUD GRAL. DON JOSE DE SAN MARTIN · centro de salud · publico11 min · 733 m
CENTRO TRAUMATOLOGICO INTEGRAL · centro de salud · privado14 min · 885 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Remedios de Escalada

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 7% menos que en septiembre de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Villa Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Olegario Víctor Andrade 400, Villa Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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