Casa en venta en Villa de los Industriales · 4 ambientes
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en Villa de los Industriales · 4 ambientes

Casa de 4 Ambientes con Garage y Amplio Fondo Sobre Lote de 375 m²

Liniers 1656 · Villa de los Industriales, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
374 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa de los Industriales, 4 ambientes, 104 m², USD 85.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad para vivienda, inversión o desarrollo. Ubicada en una zona residencial de Lanús, esta propiedad se desarrolla sobre un lote de 374,97 m², con una superficie cubierta de 104,60 m² y 6,35 m² semicubiertos. La vivienda cuenta con: • Garage cubierto al frente. • Jardín de ingreso. • Amplio living-comedor. • Cocina de generosas dimensiones. • Dos dormitorios. • Un baño completo. • Patio con parrilla. • Sector de lavadero que fue dividido, generando un ambiente adicional con toilette, conservando un espacio independiente destinado al lavadero con bacha. • Galpón al fondo del lote, ideal para taller, depósito o espacio de trabajo. •Techo de losa con acceso mediante escalera exterior, brindando la posibilidad de futuras ampliaciones o desarrollo de nuevos espacios en planta alta.. La propiedad requiere trabajos de actualización y reciclaje, ofreciendo una excelente oportunidad para quienes buscan refaccionar y revalorizar una vivienda con gran fondo libre. Su amplio terreno brinda múltiples posibilidades de aprovechamiento, ya sea para uso familiar, desarrollo de espacios recreativos, ampliaciones o actividades laborales. Superficies: Terreno: 374,97 m² Cubiertos: 104,60 m² Semicubiertos: 6,35 m² Consulte para coordinar una visita y conocer el potencial de esta propiedad. 2026 Inmobiliaria Susana Marincovich. Todos los derechos reservados. En cumplimiento con la normativa vigente los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por la Martillera y Corredora Pública Susana Marincovich, Matricula N° 3.101 CDJM Esta Oficina Inmobiliaria es de propiedad y operación independiente. C.U.I.T. Ver datos -4, Rivadavia 526, San Andrés de Giles, Provincia de Buenos Aires Susana Marincovich Servicios Inmobiliaros. +54 9 Ver datos 52 Rivadavia 526, San Andres de Giles. El campo te esta esprando!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 760.492/mes

Necesitas ingresos por $ 3.041.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Liniers 1656, Villa de los Industriales, Lanus, Buenos Aires

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