Casa 4 ambientes en venta en PERU 1908. Entre Mario Bravo, Piñeyro

Casa 4 ambientes en ventaen PERU 1908. Entre Mario Bravo, Piñeyro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
180 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Piñeyro

Piden de mas

Pide USD 170.000, un 15% mas que lo normal entre los 48 casas de 3 habitaciones en venta en Piñeyro publicados a menos de 10 cuadras de PERU 1908. Entre Mario Bravo.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.133lo normal · 9837191.121

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 147.446
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 755
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa 4 Ambientes en Piñeyro, Avellaneda Al ingresar por el frente nos recibe un living comedor de generosas dimensiones, muy luminoso, que se vincula con un dormitorio y un baño completo con bañera e hidromasaje. Desde allí, un pasillo distribuidor conecta con otros dos dormitorios, brindando buena circulación e independencia entre los ambientes. El mismo pasillo nos conduce a la cocina comedor, cómoda y funcional, que además cuenta con toilette y salida directa a la cochera cubierta para un auto. Esta cochera también posee ingreso independiente desde la calle, aportando practicidad. Una escalera nos lleva a la planta superior, donde encontramos una amplia terraza con cuarto de guardado y un quincho completo con baño, lavadero y espacio libre, ideal para reuniones y momentos al aire libre. AVISO IMPORTANTE: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas y plazos de entrega, fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que el mismo puede arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximados y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Se recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estime necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines se facilitará todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento Para ver mas inmuebles visite  nuestra pagina .ar XINTEL(GIG-G2G-5171)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.519.826 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.519.826/mes

Necesitas ingresos por $ 6.079.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de PERU 1908. Entre Mario Bravo

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Jose Marmol) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 7 en la zona
La Isla · Avenida Santa Fe5 min · 309 m
Los Cocos · Avenida Cabildo 3015 min · 329 m
Los 2 Boulevares9 min · 572 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº41 GENERAL JUAN LAVALLE · primaria · publica5 min · 319 m
JARDIN DE INFANTES Nº917 · inicial · publica5 min · 322 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 REG. 3 DE INF. G. M. BELGRANO · secundaria · publica5 min · 331 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Parque Jose Marmol7 min · 447 m
Plaza Antonio Lopez11 min · 701 m
Plaza Maria del Rosario11 min · 705 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA DR LUIS PARRILLA (CMCFYC) · centro de salud · publico7 min · 442 m
ONG LA CASA DE LOS NIÑOS · centro de salud · publico9 min · 562 m
GRUPO MEDICO DOMINICO · centro de salud · privado12 min · 746 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Piñeyro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Piñeyro esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 26,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Piñeyro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Piñeyro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PERU 1908. Entre Mario Bravo, Piñeyro, Lanus, Buenos Aires

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