Casa en venta en Piñeyro · 4 ambientes

Casa en venta en Piñeyro · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes. | Pasaje Argerich Al 2000

PASAJE ARGERICH 2071. Entre Chile y Av. Cabilo · Piñeyro, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
159 m²
Sup. total
189 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Piñeyro

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 12% menos que lo normal entre los 49 casas de 3 habitaciones en venta en Piñeyro publicados a menos de 10 cuadras de PASAJE ARGERICH 2071. Entre Chile y Av. Cabilo.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 849lo normal · 964

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 153.321
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 769
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Piñeyro, Avellaneda Casa en venta de 4 ambientes desarrollada en dos plantas En planta baja se accede por un garaje cubierto para un auto (6.80 x 3.36), que conecta con un hall de distribución (1.35 x 1.99). A la derecha se encuentra un baño completo con jacuzzi (1.48 x 3.64), un amplio living (4.25 x 4.31) y la cocina comedor (3.23 x 8.18), con espacio ideal para uso diario y reuniones. En este nivel también se ubica un dormitorio de generosas dimensiones (4.50 x 4.42). En planta alta se desarrolla un hall de distribución (2.86 x 4.46), un baño completo (1.90 x 2.10) y dos dormitorios: uno de 3.36 x 3.70 y otro de 3.12 x 3.62 con salida a balcón. Además, la propiedad cuenta con acceso a terraza, brindando posibilidades de expansión y uso al aire libre. La vivienda se caracteriza por sus ambientes amplios, luminosos, su distribución funcional y la comodidad de contar con espacios en ambas plantas. Las medidas consignadas no son exactas. Tienen un fin meramente orientativo, no vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del título de propiedad. AVISO IMPORTANTE: Las medidas expuestas son aproximadas , la información exacta surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. La publicación no es vinculante ni contractual, contienen datos expresados a titulo orientativo, aproximados y deberán ser ratificados con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Para ver mas inmuebles visite nuestra pagina .ar XINTEL(GIG-G2G-5083)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.210.371 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.210.371/mes

Necesitas ingresos por $ 4.841.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Martin Jose de la Serna) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
Los Cocos · Avenida Cabildo 3013 min · 211 m
La Isla · Avenida Santa Fe7 min · 432 m
lavaca.com8 min · 514 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica2 min · 114 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº707 · adultos · publica2 min · 116 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 HANS CH. ANDERSEN · inicial · publica2 min · 118 m
Espacios verdes
Parque Martin Jose de la Serna8 min · 542 m
Parque Jose Marmol12 min · 770 m
Salud · 4 en la zona
GRUPO MEDICO DOMINICO · centro de salud · privado4 min · 273 m
UNIDAD SANITARIA N° 5 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico8 min · 508 m
ONG LA CASA DE LOS NIÑOS · centro de salud · publico12 min · 743 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Piñeyro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Piñeyro esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 26,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Piñeyro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Piñeyro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PASAJE ARGERICH 2071. Entre Chile y Av. Cabilo, Piñeyro, Lanus, Buenos Aires

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