Casa en venta en Piñeyro · 4 ambientes

Casa en venta en Piñeyro · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes. | Av Rivadavia Al 1300

AV. RIVADAVIA 1362. Entre Pasaje ChaÑar y Paraguay · Piñeyro, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
192 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Piñeyro

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 8% menos que lo normal entre los 67 casas de 3 habitaciones en venta en Piñeyro publicados a menos de 10 cuadras de AV. RIVADAVIA 1362. Entre Pasaje ChaÑar y Paraguay.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 781lo normal · 8525901.086

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 163.657
Tamaño normal
188 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 691
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa en Piñeyro, Avellaneda casa compuesta de dos Unidades Funcionales En un terreno de 8,66 x 28 metros encontramos dos casas de 3 ambientes cada una, unidas por un pasillo común. Casa al frente: Al ingresar, nos recibe la cocina comedor, la cual posee salida directa a un lavadero y al patio, con conexión al living. Desde allí accedemos a un ambiente que puede destinarse a dormitorio, sala de estar o living, según necesidad. Un pasillo nos conecta con el baño completo y con un segundo dormitorio, que cuenta con salida al patio. Casa al fondo: Atravesando el patio, llegamos a la segunda vivienda. Se accede por un hall de distribución que conecta con el patio con parrilla y con la terraza. En planta baja dispone de comedor, living y cocina separados, además de un baño completo. A través de una escalera caracol accedemos a la planta alta, donde encontramos un hall de distribución, dos dormitorios, un segundo baño y salida a terraza, que a la vez conecta con el patrio con parrilla. Espacios exteriores: El conjunto se completa con un patio con parrilla y una amplia terraza que ofrece múltiples posibilidades de uso solo para la casa del fondo, y el patio con lavadero para uso común de ambas casas. Una propiedad versátil, ideal para familias numerosas o como inversión para renta. AVISO IMPORTANTE: Las medidas expuestas son aproximadas , la información exacta surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. La publicación no es vinculante ni contractual, contienen datos expresados a titulo orientativo, aproximados y deberán ser ratificados con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Para ver mas inmuebles visite nuestra pagina .ar XINTEL(GIG-G2G-5085)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.341.023 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.341.023/mes

Necesitas ingresos por $ 5.364.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Oliden) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 7 en la zona
Super Ahorro · Avenida Rivadavia2 min · 158 m
Supermercados Argenchino · Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 176711 min · 699 m
Autoservicio Los Hermanos · Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 172511 min · 726 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 MARIANO MORENO · primaria · publica1 min · 39 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº707 · adultos · publica1 min · 54 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº7 REPUBLICA DE PANAMA · secundaria · publica1 min · 76 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Oliden4 min · 287 m
Parque Jose Marmol5 min · 305 m
Plaza Antonio Lopez7 min · 452 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR LUIS PARRILLA (CMCFYC) · centro de salud · publico4 min · 281 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - PIÑEYRO (AVELLANEDA) · centro de salud · publico11 min · 732 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico16 min · 997 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Piñeyro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Piñeyro esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 26,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Piñeyro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Piñeyro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV. RIVADAVIA 1362. Entre Pasaje ChaÑar y Paraguay, Piñeyro, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 150.000
Casa en venta
WhatsApp