Casa en venta en Piñeyro · 4 ambientes

Casa en venta en Piñeyro · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes + Departamento/taller/etc en Planta Alta

Pasaje Boedo · Piñeyro, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
180 m²
Estado
Bueno
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Piñeyro

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 22% menos que lo normal entre los 20 casas de 4 ambientes en venta en Piñeyro publicados a menos de 5 cuadras de Pasaje Boedo.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 750lo normal · 9601.087

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • 35 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 172.804
Tamaño normal
145 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.022
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Amplia casa de 4 ambientes en planta baja con segunda propiedad (departamento, taller, oficina, estudio profesional, quincho, etc) en segunda planta, totalmente independiente en este momento pero también con capacidad de fácil integración a la casa principal. La casa, de aproximadamente 120 m2,m cuenta con cochera cubierta al ingresar, que se comunica con un muy amplio living (7.30x4.20m), cocina completa con salida a 1er patio y dependencia/lavadero, y 3 habitaciones, 2 con amplios placares y una más pequeña, que terminan en un segundo patio trasero con pileta pequeña. La casa, de estilo y construcción tradicional, está en buen estado general . Cuenta además con un importante espacio en primer piso, con entrada independiente pero también con posibilidad de acceso desdee la PB, hasta ahora utilizado como estudio profesional, que dispone de un amplio espacio cerrado, un amplísimo balcón terraza al frente y otra terraza al contrafrente. Espacio apto para generar segunda vivienda, emprendimiento comercial o espacio social. Propiedad digna de visitar y comprender su potencial. Esperamos tu consulta. UP • URBAN PROPIEDADES NO EDITA IMÁGENES CON I.A. TODAS LAS FOTOS SON REALES Y REFLEJAN EL ESTADO ACTUAL DE LA PROPIEDAD EXHIBIDA. Las medidas publicadas son aproximadas y serán validadas contra la documentación de la propiedad al momento de realizarse la operación. Productor Responsable: Adrián Esteban Urbán Matr. COMADO 1458 Matr. CUCICBA 8829

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Martin Jose de la Serna) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 8 en la zona
lavaca.com2 min · 136 m
Los Cocos · Avenida Cabildo 3019 min · 547 m
La Isla · Avenida Santa Fe12 min · 788 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES CIELO AZUL · inicial · privada4 min · 236 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 MIGUEL CANE · inicial · publica6 min · 382 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº707 · adultos · publica7 min · 450 m
Espacios verdes
Parque Martin Jose de la Serna11 min · 729 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 5 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico3 min · 172 m
GRUPO MEDICO DOMINICO · centro de salud · privado3 min · 214 m
CLINICA OFTALMOLOGICA DEL SOL SA · clinica especializada · privado15 min · 934 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Piñeyro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Piñeyro esta hoy en una mediana de USD 119.950, un 26,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Piñeyro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 119.950
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Piñeyro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasaje Boedo, Piñeyro, Lanus, Buenos Aires

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