venta
USD 160.000
Casa · 90m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Wilde · 4 amb · 3 dorm · 90 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Wilde · 3 ambientes
Casa Tres Ambientes con Terraza en Venta en Wilde - Avellaneda
Caxaraville al 1800 · Wilde, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Sup. total
- 61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Wilde, 3 ambientes, 43 m², USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 1.395 contra USD 1.395 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 60.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.395
- Mediana m²
- 43 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Wilde
Descripcion
VENTA CASA 3 AMBIENTES CON TERRAZA EN GERLI – AVELLANEDACasa de 3 ambientes distribuida en dos plantas, con espacios amplios y buena iluminación natural.
Planta Baja Al ingresar nos encontramos con un cómodo living comedor, muy luminoso gracias a su ventanal con vista a la calle.
La cocina es espaciosa y cuenta con alacena y bajo mesada que brindan buen lugar de guardado; además existe la posibilidad de integrarla al living.
Dormitorio principal amplio, fresco y luminoso, también con ventana al frente.
Baño completo equipado con bañera.
Patio con parrilla ideal para disfrutar al aire libre.
Planta Alta Segundo dormitorio de generosas dimensiones, muy luminoso y con ventanal que da vista a la terraza.
Lavadero independiente con pileta y espacio cómodo de trabajo, desde donde se accede a la terraza.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 523.696/mes
Necesitas ingresos por $ 2.094.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Caxaraville al 1800, Wilde, Lanus, Buenos Aires
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