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Casa en venta en Wilde · 3 ambientes
Casa en venta
USD 55.000
= $ 84,5 M
Cuota UVA desde $ 480.055/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en Wilde · 3 ambientes

Chalet 3 Ambientes con Entrada Para Auto

Friuli 2059 · Wilde, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Wilde, 3 ambientes, 55 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 938 de la mediana (+6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 938
Mediana m²
64 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Wilde

Descripcion

NUEVO PRECIO !!! VENDE EN WILDE ( barrio La Carne) FRIULLI 2.059 esquina CAMACUA CHALET DE 3 AMBIENTES: ADELANTE JARDÍN Y ENTRADA PARA AUTO LIVING COMEDOR • COCINA COMEDOR • BAÑO 2 DORMITORIOS ( UNO CON ALTILLO) PATIO CON LAVADERO • (a una cuadra de avenida Camino General Belgrano) NUEVO PRECIO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 480.055/mes

Necesitas ingresos por $ 1.920.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Friuli 2059, Wilde, Lanus, Buenos Aires

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