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Casa en venta en Villa General Belgrano · 3 ambientes
Casa en venta
USD 74.000
= $ 114,3 M
Cuota UVA desde $ 649.086/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en Villa General Belgrano · 3 ambientes

Casa s/lote propio 3 amb sobre avenida lanus e

Avenida Presidente Raúl Alfonsín 1600 · Villa General Belgrano, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
227 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa General Belgrano, 3 ambientes, 61 m², USD 74.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 7,5% desde el 11/09/2026 (de USD 80.000 a USD 74.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA SOBRE LOTE PROPIO DE 227 M2, A REFACCIONAR APTA LOCAL COMERCIAL O VIVIENDA Las superficies son estimadas con fines informativos Las imágenes son meramente ilustrativas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.217
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.086/mes

Necesitas ingresos por $ 2.596.345/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.5% total
USD 80.000USD 74.00003 de sept de 202611 de sept de 2026
  1. 11 de sept de 2026USD 80.000 → USD 74.000-7.50%

Ubicacion

Avenida Presidente Raúl Alfonsín 1600, Villa General Belgrano, Lanus, Buenos Aires

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