Casa en venta en Villa General Balcarce · 3 ambientes
Casa en venta
USD 74.900

Casa en venta en Villa General Balcarce · 3 ambientes

Lote de 325 m2. En r. De escalada, ideal inversor

Andrés Marraspín 3400 · Villa General Balcarce, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. total
325 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa General Balcarce, 3 ambientes, 325 m², USD 74.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 74.900). El m² sale USD 230 contra USD 230 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 74.900
Mediana precio/m²
USD 230
Mediana m²
325 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Villa General Balcarce

Descripcion

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 • Contacto: Damián Salvi VENTA | EXCELENTE LOTE EN REMEDIOS DE ESCALADA, LANÚS OESTE Marraspin 3400, entre Av. Rosales y Av. Marcos Avellaneda Ideal inversor. Oportunidad única para desarrollar un proyecto inmobiliario o vivienda multifamiliar en una de las zonas con mayor demanda de Lanús Oeste. Características del lote Superficie total: 325 m² Medidas: 8,66 m de frente x 37,51 m de fondo FOS: 0,6 FOT: 2 + premios Ubicación estratégica A 150 metros de Av. Rosales A 250 metros de Av. Marcos Avellaneda A 400 metros del centro comercial de Remedios de Escalada Cercano a colegios primarios y secundarios Ubicado en un excelente entorno residencial, con gran proyección y cercanía a puntos clave de la zona. No pierdas esta oportunidad. Consultanos para más información o coordiná tu visita. Las medidas son aproximadas y las exactas surgen del estado parcelario. *Si sos cliente RE/MAX, podés acceder a un préstamo LENDAR que te financia hasta el 30% del valor del inmueble, con mínimos requisitos. Simulá tu préstamo en . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.181
Precio del aviso
USD 74.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.813
Sellos y tasas~1%
USD 749
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 655.194/mes

Necesitas ingresos por $ 2.620.774/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Kiosco10 min · 623 m
Coto13 min · 815 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DR. PEDRO IGNACIO DE CASTRO BARROS · primaria · privada2 min · 123 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica3 min · 178 m
INSTITUTO SAN AGUSTIN · secundaria · privada3 min · 187 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Arrascaete5 min · 349 m
Plaza Manuel Dorrego9 min · 547 m
Plaza Manuel Dorrego10 min · 634 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE SALUD GRAL. DON JOSE DE SAN MARTIN · centro de salud · publico8 min · 527 m
EVOLUCION CENTRO DE DIA Y HOGAR PARA DISCAPACITADOS MENTALES (H) · clinica especializada · privado10 min · 659 m
INSTITUCION ASISTENCIAL Y HOSPITAL DE NIÑOS DR. LUIS MASPERO · centro de salud · publico12 min · 746 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa General Balcarce

Mediana del barrio
USD 86.500
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 74.900

El precio mediano de las casas en venta en Villa General Balcarce es USD 86.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa General Balcarce: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Andrés Marraspín 3400, Villa General Balcarce, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa General Balcarce

Busquedas relacionadas

USD 74.900
Casa en venta
WhatsApp