Casa en venta en Villa General Balcarce · 3 ambientes
Casa en venta
USD 56.000

Casa en venta en Villa General Balcarce · 3 ambientes

Vivienda familiar. Exc oport. En escalada. Lanus

Elias Vedoya 3500 · Villa General Balcarce, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
124 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa General Balcarce, 3 ambientes, 124 m², USD 56.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,2% por debajo de la mediana del set (USD 78.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 452 contra USD 652 de la mediana (-30,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 652
Mediana m²
125 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Villa General Balcarce

Descripcion

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 • Contacto: Cynthia Di Natale Casa a reciclar en excelente zona de Remedios de Escalada. Ubicada en la calle Coronel Vedoya 3578, ideal para quienes buscan invertir, reciclar y multiplicar su valor. La casa se ubica sobre un lote de 8,66 x 28,5 m, con una superficie total de 249m² y 114 edificados. Casa en una planta con cocina-comedor. Baño y 2 dormitorios. amplio espacio verde. Ubicación estratégica: con rápido acceso a arterias principales, colegios, comercios y transporte público. APTO CREDITO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 489.864/mes

Necesitas ingresos por $ 1.959.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa General Balcarce

Mediana del barrio
USD 86.500
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 56.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa General Balcarce es USD 86.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa General Balcarce: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Elias Vedoya 3500, Villa General Balcarce, Lanus, Buenos Aires

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