Casa en venta en Villa General Balcarce · 3 ambientes

Vivienda familiar. Exc oport. En escalada. Lanus

Elias Vedoya 3500 · Villa General Balcarce, Lanus, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 125 m²
Sup. total: 250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa General Balcarce, 3 ambientes, 125 m², USD 56.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,8% por debajo de la mediana del set (USD 76.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 448 contra USD 626 de la mediana (-28,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 76.500
Mediana precio/m²: USD 626
Mediana m²: 124 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm en Villa General Balcarce

Descripcion

Casa a reciclar en excelente zona de Remedios de Escalada. Ubicada en la calle Coronel Vedoya 3578, ideal para quienes buscan invertir, reciclar y multiplicar su valor. La casa se ubica sobre un lote de 8,66 x 28,5 m, con una superficie total de 249m² y 114 edificados. Casa en una planta con cocina-comedor. Baño y 2 dormitorios. amplio espacio verde. Ubicación estratégica: con rápido acceso a arterias principales, colegios, comercios y transporte público. APTO CREDITO.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.948

Precio del aviso: USD 56.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.355
Sellos y tasas~1%: USD 560
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 487.701/mes

Necesitas ingresos por $ 1.950.805/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Precios en Villa General Balcarce

Mediana del barrio: USD 99.000
Avisos relevados: 17
Esta propiedad: USD 56.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa General Balcarce es USD 99.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.