Casa en venta en Villa General Balcarce · 3 ambientes
Casa en venta
USD 78.000

Casa en venta en Villa General Balcarce · 3 ambientes

Casa 3 ambientes escalada terraza y cochera.

Pastor Ferreyra 3800 · Villa General Balcarce, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
109 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa General Balcarce, 3 ambientes, 109 m², USD 78.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,3% por encima de la mediana del set (USD 56.000). El m² sale USD 716 contra USD 452 de la mediana (+58,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 56.000
Mediana precio/m²
USD 452
Mediana m²
124 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Villa General Balcarce

Descripcion

CASA EN VENTA EN REMEDIOS DE ESCALADA, 3 AMBIENTES, 2 DORMITORIOS, COCHERA Propiedad ubicada sobre la calle Pastor Ferreyra en Remedios de Escalada, zona consolidada y de fácil acceso. Se trata de una casa de 109 m² construidos sobre un terreno de 101 m² que combina funcionalidad y confort para familias o inversores que buscan una vivienda práctica en una localidad bien comunicada. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La vivienda se organiza en tres ambientes principales que aprovechan eficientemente el espacio disponible. Cuenta con dos dormitorios de dimensiones adecuadas, baño completo, cocina independiente, living comedor integrado, terraza con cuarto de guardado, patio con lavadero. Esta distribución permite múltiples usos según las necesidades del propietario, facilitando tanto la residencia permanente como la inversión inmobiliaria. ESTADO Y CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Construida en 1979, la casa se encuentra en muy buen estado general. Mantiene una estructura sólida y ha sido conservada adecuadamente, lo que garantiza durabilidad y bajo mantenimiento inmediato. El portón automático facilita el acceso y brinda seguridad, mejorando la comodidad diaria de los residentes. Algunas imágenes están intervenidas con amoblamiento virtual. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Agua corriente y desagüe cloacal • Electricidad con instalación funcional • Gas natural disponible • Internet de banda ancha • Cochera cubierta incluida UBICACIÓN ESTRATÉGICA Remedios de Escalada ofrece conectividad directa con el centro de Buenos Aires y acceso a rutas principales. La zona cuenta con comercios, servicios y transporte público cercano, lo que la convierte en una opción práctica para residencia permanente o inversión inmobiliaria. La calle Pastor Ferreyra posiciona la propiedad en un sector de fácil circulación y con buena disponibilidad de servicios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 682.311/mes

Necesitas ingresos por $ 2.729.244/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa General Balcarce

Mediana del barrio
USD 86.500
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 78.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa General Balcarce es USD 86.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa General Balcarce: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pastor Ferreyra 3800, Villa General Balcarce, Lanus, Buenos Aires

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