Casa 3 ambientes en venta en Molinedo al 2700, Villa del Valle

Casa 3 ambientes en ventaen Molinedo al 2700, Villa del Valle

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
340 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Villa del Valle

Piden de mas

Pide USD 270.000, un 151% mas que lo normal entre los 11 casas de 2 habitaciones en venta en Villa del Valle publicados a menos de 10 cuadras de Molinedo al 2700.

151% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.125lo normal · 448297

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 151% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • 30 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 107.429
Tamaño normal
210 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Vivienda sobre lote propio con 3 monoambientes con acceso independiente en venta. La propiedad fue construida hace aproximadamente 5 años. Cuenta con casa en PB con jardin, parque y parrilla, mas un galpon al fondo de aproximadamente 100m2. Ideal como inversion por la existencia de 3 monoambientes construidos en planta alta, con acceso independiente. Para la posibilidad de venta de monoambientes como unidades es necesaria la presentacion de plano municipal con reforma. Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 • CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.420.743 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.420.743/mes

Necesitas ingresos por $ 9.682.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Molinedo al 2700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Murguiondo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 5 en la zona
Super Luna · Jose Maria Moreno3 min · 195 m
Autoservicio · General Juan Farrel9 min · 580 m
La Farola · San Vladimiro11 min · 694 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°56 DIEGO ARMANDO MARADONA · secundaria · publica4 min · 241 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº59 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica4 min · 242 m
COLEGIO SAN MIGUEL ARCANGEL · primaria · privada6 min · 379 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Murguiondo2 min · 108 m
Plazoleta San Cayetano6 min · 361 m
Plazoleta B. Bancario7 min · 475 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE SALUD VILLA GIARDINO · centro de salud · publico7 min · 438 m
UPA 3 · centro de salud · publico8 min · 510 m
UNIDAD SANITARIA VILLA JARDIN · centro de salud · publico9 min · 587 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Molinedo al 2700, Villa del Valle, Lanus, Buenos Aires

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