Casa en venta en Villa de los Trabajadores · 3 ambientes
Casa en venta
USD 70.000

Casa en venta en Villa de los Trabajadores · 3 ambientes

Las Higueritas Al 600 - Lanus Este

las higueritas · Villa de los Trabajadores, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa de los Trabajadores, 3 ambientes, 86 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,7% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 814 contra USD 1.463 de la mediana (-44,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.463
Mediana m²
82 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa de los Trabajadores

Descripcion

Las Higueritas entre Bouchard y Pitagoras, a 1 cuadra de Av centenario Uruguayo Casa de estilo y distribucion Americana, pequeño retiro municipal con entrada a hall recibidor, Living amplio al frente de 4.90 x 4, comedor anexo muy amplio al frente con excelente iluminacion natural de 3.70 x 3.40 ambos con pisos de parquet, cocina de 3.12 x 2.53, un dormitorio amplio de 3.72 x 3.90 con pisos de parquet y placard interno. Baño completo de epoca con accesorios y sanitario. Quincho amplio con cuarto de enseres o 2da habitacion de 3x 2. Parque libre con muy buenas medidas de 10 x 14. Casa a refaccionar y/o modernizar, No dude en consultar por mas características! Atención Personalizada! CONFÍE SU PROPIEDAD EN NOSOTROS RUIZ PROPIEDADES ENCONTRÁ LO QUE BUSCAS! Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales resultaran de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 614.597/mes

Necesitas ingresos por $ 2.458.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

las higueritas, Villa de los Trabajadores, Lanus, Buenos Aires

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