Casa en venta en Remedios de Escalada · 3 ambientes
Casa en venta
USD 110.000

Casa en venta en Remedios de Escalada · 3 ambientes

Casa 3 Amb. C/pileta, Quincho, Patio y Cochera

Suipacha 3700 · Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
185 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Remedios de Escalada, 3 ambientes, 100 m², USD 110.000 (comparada contra 76 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 88.000). El m² sale USD 1.100 contra USD 895 de la mediana (+22,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
76
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 895
Mediana m²
100 m²
Comparar con 76 propiedades similares
2 dorm en Remedios de Escalada

Descripcion

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 • Contacto: Verónica Pérez VENTA CASA 3 AMB CON PILETA, PATIO, QUINCHO Y COCHERA CASA DE 3 AMB. CON ENTRADA DE COCHERA, PILETA, PATIO DELANTERO Y EN LA PARTE DEL FONDO, QUINCHO EN PLANTA ALTA. La propiedad se encuentra en la calle Suipacha al 3700 de la localidad de Remedios de Escalada. A tan solo 2 cuadras de la avenida 29 de septiembre y universidad UNLA, múltiples líneas de colectivos recorren la zona: 74- Ver datos -299 Al ingresar a la propiedad, nos encontramos con un patio, pileta con deck de madera y hall de entrada. Ya en su interior, nos recibe un amplio living comedor, con ventana al frente. A la derecha se encuentran los dormitorios. Uno de ellos tiene vista al frente, con amplia ventana que nos permite la vista a la pileta. Segundo dormitorio, con disposición interna, que cuenta con un altillo, utilizado como tercer dormitorio. Baño completo con ducha. Y hacia el fondo de la propiedad, nos comunicamos con la cocina, equipada con muebles bajo mesada y alacenas. A continuación e integrado, un amplio comedor diario con hermosa vista al patio, super luminoso y ventilado. En el patio se encuentra el lavadero. Accediendo por una escalera caracol, nos encontramos el quincho, com amplias dimensiones, ideal para disfrutar en familia y con amigos. La propiedad es APTA CREDITO!!! Posee planos, no actualizados No te pierdas esta oportunidad en precio y calidad. Digna de una visita. Las medidas indicadas son aproximadas y solo a efecto orientativo, pudiendo diferir delas reales. Te ves viviendo Aquí..? Si Soñas.., Soña en Grande . Múdate a vida que quieres..... Si no llegas con tu presupuesto, contamos con financiación única para clientes RE/MAX a través del grupo LENDAR! Podes obtener hasta el 30% del valor de la propiedad y pagarlo hasta en 5 años. Y si tienes que vender para comprar, no dudes en consultar que te asesoramos sin costo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 960.546/mes

Necesitas ingresos por $ 3.842.186/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 2 dormitorios en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-26.1%
Esta propiedad
USD 110.000+29.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 110.00015 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 201 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Suipacha 3700, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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